Locateurs et locataires lois dans le Missouri

Contrats de location

• Les locataires sont tenus pour responsables des conditions et modalités énoncées dans les contrats de location qu'ils signent. Pour cette raison, les locataires sont invités à lire grâce à des contrats de location avant de signer. En outre, les locataires ont le droit de demander aux propriétaires d'apporter des modifications aux contrats de location avant de signer eux. Éléments de base qui sont nécessaires sur les contrats de location sont le nom et l'adresse du propriétaire, le montant du loyer et la date d'échéance, la durée du bail et le montant du dépôt de garantie.

Dépôt de sécurité

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  Le montant du dépôt de garantie maximum que un propriétaire dans le Missouri peut demander est égale à la location de deux mois. Les propriétaires doivent retourner les dépôts de garantie des locataires dans les 30 jours après locataires quitter les lieux. Une partie ou la totalité d'un dépôt de garantie peuvent être retenus à payer pour les dommages que le locataire a intentionnellement causé à la propriété ou à payer pour la fin de la location. Si un propriétaire déduit de l'argent de la caution d'un locataire, il doit énumérer les dommages qui ont été causés et le montant pour réparer les dommages et envoyer la liste au locataire à la nouvelle adresse du locataire. Les locataires ne sont pas autorisés à utiliser leur caution à payer le loyer du dernier mois. Ils sont, cependant, autorisés à se promener à travers l'unité vacant lorsque les propriétaires font une inspection finale.

Expulsions

• Les locateurs peuvent expulser des locataires si elles ne parviennent pas à payer leur loyer. Ils peuvent également expulser des locataires si elles endommagent intentionnellement la propriété, blessent un autre locataire, permettent aux gens de mener des activités liées à la drogue sur la propriété, mènent le jeu illégal sur la propriété ou violent d'autres termes de la convention de bail. Avant propriétaires expulsent les locataires qu'ils doivent obtenir une ordonnance du tribunal pour avoir enlevé le locataire de la propriété.

Logements sûrs

• Les locataires ont le droit de vivre dans des unités de location sécuritaires et sanitaires. Les propriétaires doivent faire des réparations sur les appareils et autres équipements de location comme les éviers de cuisine et salle de bains plomberie nécessaire. Il est de la responsabilité du propriétaire de payer pour toutes les réparations nécessaires, sauf si le locataire causé les dommages intentionnellement.

Discrimination

• Il est illégal pour les propriétaires Missouri de refuser de louer la propriété à une personne fondée sur la race, la couleur, la religion, le sexe, la nationalité ou le handicap de la personne. Les locateurs sont également interdit de fixer des loyers plus élevés certains locataires en fonction des attributs ci-dessus.