Un dépôt de garantie est de l'argent d'un propriétaire exige d'un locataire pour se protéger contre loyer ou dommages non rémunéré pour le logement locatif lorsque le locataire déménage. A Washington, les propriétaires peuvent exiger un montant de loyer de plus d'un mois pour un dépôt de garantie. La loi exige que le propriétaire de déposer l'argent dans un compte portant intérêt et de fournir au locataire aux termes de la caution. Les propriétaires doivent payer l'intérêt à un locataire quand il se déplace si il a vécu dans le logement locatif pour un minimum d'un an. Le locateur doit également restituer le dépôt de garantie dans les 45 jours après que le locataire quitte la propriété et de fournir une liste de toutes les déductions pour les dommages ou les loyers impayés.
Les propriétaires et les locataires lois Washington exigent le propriétaire de garder le logement locatif dans un état sûr et habitable. Les propriétaires doivent maintenir la propriété en conformité avec le District de Columbia codes de logement. L'unité de l'appartement ou de la location doit être propre et exempt de parasites lorsque le locataire emménage dans la propriété. Les codes du bâtiment DC exiger que chaque chambre d'avoir deux prises et lumières électriques séparés. L'appartement doit avoir une sortie de secours qui est bien éclairé, un système d'extincteur d'incendie et d'alarme incendie. Le propriétaire est responsable de veiller à détecteurs de fumée fonctionnent correctement. La propriété doit avoir la chaleur, l'eau courante chaude et froide et de plomberie de travail qui ne fuit pas. Les propriétaires doivent garder les systèmes de chauffage, de plomberie et d'électricité à la maison en bon état de fonctionnement.
Alors que les locataires ont des droits à Washington DC, le locataire a aussi des responsabilités quand on vit dans un logement locatif. Le locataire doit rendre les paiements de loyer à temps dans le respect du contrat de bail. Un locataire est responsable du maintien de l'unité de location propre et hygiénique. Le locataire doit éviter de causer des dommages à la propriété et l'utilisation des appareils et des systèmes de la maison d'une manière appropriée.
Le processus d'expulsion doit commencer par un avis du propriétaire. Les locataires doivent avoir la possibilité d'exposer leur cas devant le tribunal lors d'une audience d'expulsion. Le propriétaire peut expulser un locataire sans préavis si elle est indiqué dans le contrat de location et est valable uniquement pour non-paiement du loyer. Sans une clause dans le bail renoncer à l'avis de non-paiement du loyer, le locateur doit donner au locataire un préavis de 30 jours pour payer le loyer ou de quitter la propriété. Le propriétaire doit fournir préavis de 30 jours aux locataires qui ne respectent pas les termes du bail pour corriger le problème ou de déménager. Lorsque le propriétaire envisage d'utiliser l'unité de location pour usage personnel, le droit de Washington exige un préavis de 90 jours. Le propriétaire doit attendre jusqu'à ce que le préavis expire avant de poursuivre une expulsion avec les tribunaux. L'avis doit être rédigé en anglais et en espagnol, indiquer le nom et l'adresse du propriétaire et de la raison de l'expulsion. Les propriétaires doivent remettre l'avis en personne ou à laisser avec une personne de 16 ans ou plus sur les lieux. L'avis peut également être affiché sur la résidence si elle ne peut pas être remis en personne. Lors de la publication de l'avis, le propriétaire doit également envoyer une copie par la poste. Lorsque les locataires ne parviennent pas à se conformer à l'avis, le propriétaire peut déposer une plainte devant les tribunaux de Washington DC, qui fixera une date d'audience pour déterminer la possession de la propriété.