Un bail à volonté peut être couvert par un accord écrit qui indique simplement que la période de location n'a pas de date de dissolution fixe et peut être stoppée par l'autre partie à tout moment, en autant qu'un avis approprié est donné à l'avance.
L'avis de résiliation de bail à volonté est le document qui informe le propriétaire ou le locataire que l'autre partie met fin à l'accord et le locataire devra quitter les lieux. L'avis doit être livré avant la date- de terminaison dans la plupart des Etats de cette période l'avance est fixé à 30 jours.
Si le locataire reste sur les lieux après la date fixée pour déménager, le propriétaire devra commencer une procédure d'expulsion. Pour ce faire, le propriétaire a besoin de l'accord écrit que la location était une location à volonté. Voilà pourquoi un accord écrit est vital pour les intérêts du propriétaire et du locataire, même si il n'y a aucune période de location définie.
Par la loi dans la plupart des Etats, la location à volonté peut être soit orale ou écrite. Aucune raison particulière est nécessaire pour les deux parties de soumettre le préavis de résiliation. L'expulsion est le processus de forcer un locataire sur les lieux conformément à l'ordonnance ou un bref tribunal. Unis ont des lois qui fixent les modalités d'expulsion si le locataire ne parvient pas à quitter après avoir reçu un avis de résiliation bail à volonté. Dans le Missouri, par exemple, si un résultat de jugement de la cour dans un bref d'expulsion, le shérif a sept jours pour exécuter le bref. Après cela, le propriétaire est libre de pénétrer dans les locaux, changer les serrures et enlever les meubles et effets personnels du locataire.