Qu'est-ce qui arrive quand un avis d'expulsion de 30 jours est en place?

Sommation

• Le propriétaire n'a pas besoin de déposer immédiatement l'expulsion devant le tribunal une fois que la période de préavis de 30 jours a expiré, mais qui est généralement ce qui se passe. Un serveur de processus, shérif ou agent de police sert le locataire à la convocation de l'audience afin de lui faire savoir quand elle besoin de se présenter au tribunal. L'assignation a également une copie de la plainte d'expulsion, alors elle sait exactement quelle raison l'expulsion du propriétaire poursuit.

Audition

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  L'audience est généralement prévue dans les 30 jours suivant le dépôt de la plainte initiale. Si le locataire déménage avant l'audience se produit, il peut obtenir l'expulsion rejeté raison de ne pas vivre dans la maison. Il peut apporter des preuves et des témoins, si il sent que le propriétaire est lui expulse pour une raison illégale, comme la discrimination. Si cela est une expulsion non-paiement, le propriétaire gagne presque toujours, à moins que le locataire est dans un état qui permet la réduction de loyer en raison de réparations ou de harcèlement.

Après l'audience

• Si le tribunal se prononce contre le locataire, il indique le nombre de jours le locataire doit se déplacer hors de la maison. Elle peut faire appel de la décision ou de demander au tribunal de plus de temps pour se déplacer. Le tribunal généralement ne permet pas de temps supplémentaire, sauf dans des circonstances exceptionnelles.

Expulsion exécution

• Si le locataire ne quitte pas la maison dans le délai imparti par le tribunal, le propriétaire peut déposer l'ordonnance d'expulsion physique. Cette commande permet à l'agent de police ou le shérif de venir à la maison et à expulser le locataire et ses biens.