Le processus d'expulsion de l'appartement Orlando en Floride

Aller à la Cour

• Avant qu'un locateur ne peut déposer une expulsion (connu en Floride comme un «bref de possession»), il doit fournir à son locataire un avis écrit qui précise ses intentions. L'avis devrait également décrire les motifs du propriétaire pour expulser le locataire et, dans certains cas, doit énumérer les mesures que le locataire doit prendre pour éviter l'expulsion. Une fois cet avis est donné, et le locataire se déplace ni sortir, ni conforme aux exigences de l'avis, le propriétaire peut déposer une plainte d'éviction au greffier du bureau de la Cour. Le locataire doit être servi avec la plainte et a la possibilité de demander une audience. Si le locataire ne demander une audience, puis ne se présente pas au tribunal ou perd son cas, l'expulsion peut se poursuivre.

Traitement du bref de possession

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  Quand un propriétaire gagne son cas d'expulsion, le greffier de la Cour lui donne un "bref de possession." Le propriétaire prend ce document au département du shérif du comté d'Orange (Process Unit civile) et arrange pour le bref servi au locataire. Le propriétaire devra également payer les frais d'expulsion nécessaires au département du shérif. L'adjoint du shérif affichera le bref de possession sur la porte du locataire. Une fois que cela se produit, l'expulsion physique peut avoir lieu dans les 24 heures, si l'expulsion ne peut avoir lieu sur un week-end ou un jour férié.

Planifier et se préparer à l'application

• Après le détachement, un député contacts du propriétaire de planifier l'expulsion. Dans le comté d'Orange, les députés ne se déplacent pas vraiment les biens du locataire, mais sont sur place pour veiller à ce que l'expulsion a lieu sans aucun problème. Le propriétaire est responsable de fournir déménageurs, si le propriétaire choisit d'avoir la propriété du locataire retiré de la maison de location, il aura besoin d'avoir déménageurs présents à l'expulsion. Le propriétaire doit également prendre des dispositions pour un serrurier à l'expulsion de changer les serrures. Même si le propriétaire a gagné son cas d'expulsion, la loi de Floride ne lui permet pas de forcer le locataire en changeant les serrures ou couper les services publics. Le propriétaire doit attendre, et de payer pour, un shérif adjoint faire exécuter l'expulsion.

Jour Eviction

• Le jour de l'expulsion, le propriétaire doit rencontrer le député au domicile du locataire. Le propriétaire peut avoir la propriété du locataire enlevé et laissé à l'extérieur. Le propriétaire est pas responsable de tout dommage ou perte de la propriété. A cette époque, le serrurier devrait changer les serrures de sorte que le locataire ne peut pas réintégrer son ancienne maison.