Section 8 problèmes de locataires

Comment l'article 8 Travaux

• Tout propriétaire peut s'inscrire dans le programme de l'article 8 fournissant sa propriété répond aux normes de santé et de sécurité fédérales et étatiques. Section 8 coupon du locataire couvre une partie du loyer, et le locataire paiera le reste. Alors que l'autorité locale de logement écrans locataires d'éligibilité, il est de la responsabilité du propriétaire pour cribler une locataire d'aptitude à sa propriété. Vous signez un bail distinct avec le locataire.

Questions locataires

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  Vous pouvez rencontrer des problèmes avec votre Section 8 locataire. Par exemple, le locataire ne peut pas payer sa part du loyer à temps ou peut ne payer qu'une partie du loyer sans préavis. Les clients de l'locataire peut rester plus longtemps que permis par le contrat de location ou de jeter des soirées bruyantes qui perturbent les autres locataires ou des voisins. Le locataire peut aussi causer des dommages au-delà de l'usure normale.

Vos droits en tant que propriétaire

• Le propriétaire a un droit légal de faire respecter son contrat de bail avec le locataire. Si le locataire viole le bail, vous pouvez prendre des mesures pour corriger la violation ou expulser le locataire. Par exemple, si le locataire ne paie pas son loyer mensuel à la date d'échéance, vous pouvez placer un avis sur la porte avertir le locataire de payer le loyer dans un certain délai sous peine d'expulsion. Vous pouvez expulser un locataire pour les violations répétées de l'accord de bail, pour ne pas payer le loyer ou de causer des dommages graves à la propriété. Cependant, vous devez respecter les lois relatives aux expulsions dans votre état.

L'aide de la Housing Authority

• Chaque fois que vous donnez à un locataire un avertissement écrit ou un avis de passé loyer dû, envoyer une copie du document à l'autorité locale de logement. L'autorité de l'habitation peut expulser le locataire du programme.