Quels sont mes droits en tant que locataire sans bail?

Bail implicite

• Vous ne devez pas un bail écrit de louer une propriété et de conserver les droits des locataires commun. Vous avez un bail implicite en fonction de votre entente verbale avec votre propriétaire. La durée du bail est généralement au moins aussi longtemps que la période entre vos paiements de loyer. Par exemple, si vous payez votre propriétaire chaque mois, alors vous avez un bail implicite de mois en mois.

Cessation de bail

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  Si vous voulez sortir, vous pouvez le faire en donnant votre locateur un avis qui est au moins aussi longue que la durée du bail. La période de préavis devrait se terminer le jour où vous payez habituellement louer. Pour un bail de mois en mois, cela signifie que vous avez à dire à votre propriétaire que vous voulez déplacer sur la journée vous payez votre dernier loyer, un mois avant que vous quitterez la propriété. Vous ne devez pas payer de pénalités parce que vous ne disposez pas d'un bail.

Dépôt de sécurité

• Lorsque vous vous déplacez dans la propriété de location, vous pourriez être tenu de payer au locateur un dépôt de garantie au cas où vous endommagez quoi que ce soit dans la propriété. Votre propriétaire doit vous redonner votre dépôt de garantie, moins les déductions, dans un certain laps de temps après vous déplacer et retourner les clés. En fonction de vos lois de l'Etat, cette période peut être plus courte pour un locataire à volonté. Dans le Maine, par exemple, la limite est de 21 jours pour un locataire à volonté et 30 jours pour un locataire avec un bail.

Avis d'expulsion

• Vos lois de l'Etat de déterminer les conditions dans lesquelles votre propriétaire peut vous expulser. Votre propriétaire doit habituellement donner un préavis d'au moins 30 jours avant le jour où vous êtes attendus à quitter. Votre propriétaire peut ne pas avoir à vous donner une raison pour vous expulser. Si vous ne parvenez pas à payer votre loyer ou avez sérieusement endommagé la propriété, votre propriétaire peut être en mesure de vous donner un préavis de moins de 30 jours d'expulsion.