Les droits de la Géorgie locataires

L'inspection de la propriété

• Un locateur en Géorgie qui détient plus de 10 logements locatifs de l'Etat est tenu de présenter une liste écrite des dommages existants sur le logement locatif à son locataire avant la locataire emménageant dans le logement locatif. Le locataire a également droit à une inspection pré-location de la propriété au cours de laquelle lui et le propriétaire peut venir à une entente quant à l'état actuel de la propriété. Ces étapes sont nécessaires pour être achevé avant que le locateur peut exiger un dépôt de garantie du locataire. Géorgie loi ne nécessite pas une déclaration écrite des dommages à la propriété pour un propriétaire qui possède moins de 10 unités locatives.

Faire des réparations

• 
  
  
  
  

  Il est illégal pour un propriétaire de forcer un locataire pour effectuer des réparations à bien locatif du propriétaire ou du locataire de faire volontairement des réparations à la location si elle a causé le dommage en question. Un locateur est tenu de maintenir le logement locatif en faisant toutes les réparations nécessaires ou d'avoir des réparations traités par des professionnels agréés. Chaque unité locative est requise pour se conformer aux règlements de santé et de sécurité locales. Toutes les demandes de réparations à la propriété fait par le locataire au propriétaire doivent être par écrit.

Informations à fournir et sécurité

• Selon le ministère géorgien des Affaires communautaires, un locataire a le droit de divulgation de matières dangereuses lors de la location immobilier résidentiel construit avant 1978. Ces informations se rapportent à des matières dangereuses dans l'existence dans la maison comme la peinture à base de plomb. En outre, aucune loi de l'Etat en Géorgie exige un propriétaire de placer un détecteur de fumée dans tout bien locatif si les lois peuvent exister au niveau local qui le nécessitent. Il ya aussi pas de loi de l'Etat de déterminer combien de personnes peuvent vivre dans un immeuble locatif en particulier si le propriétaire peut limiter le nombre de locataires sont signés pour un bail comme elle l'entend.

Cessation de bail

• Si le contrat de location entre un propriétaire et un locataire expire et que le locateur continue d'accepter les paiements de location, de location est considéré comme «à volonté» en Géorgie. Cela signifie essentiellement une location de mois en mois. Si le locataire veut mettre fin à son mois en mois, il est nécessaire de donner à son propriétaire au moins 30 jours à l'avance par écrit. Si le propriétaire souhaite mettre fin à la location mensuelle, il est nécessaire de donner à son locataire au moins 60 jours de préavis écrit.