Quand les locataires de contrat de location doivent payer pour les réparations?

Locateurs et locataires les lois de la plupart des États ont une garantie implicite de l'habitabilité. Cela signifie que le logement locatif adhère aux lignes directrices en matière de logement et de construction locaux, et il est un endroit sûr et facile à utiliser pour un locataire. Cette garantie d'habitabilité met de nombreuses réparations strictement sous le contrôle du propriétaire. Si le propriétaire ne parvient pas à garder sa part du marché avec la garantie, le locataire dispose de plusieurs options de recours.

Sauf indication écrite dans le contrat de bail, les locataires sont responsables de réparations mineures qui ne touchent pas les principaux systèmes de la maison, ou la convivialité du locataire de la maison. Réparations mineures comprennent éraflures ou marques sur le mur, les trous de clous, les charnières de portes problématiques et d'autres petits problèmes.

Les réparations majeures sont généralement spécifiés dans le contrat de bail entre le propriétaire et le locataire, même si la responsabilité de la réparation mineure est parfois établie par cette clause du contrat de location ainsi. Systèmes de grande maison comprennent le chauffage et la climatisation, la plomberie et les systèmes électriques. La plupart des appareils sont également considérés être couverts par les clauses principales de réparation.

Si un locataire ou ses invités du locataire causent des dommages à la propriété, il n'a pas d'importance si le dommage est majeur, mineur ou d'entraver la jouissance du locataire de sa maison. Au lieu de cela le locataire est responsable des dommages. Selon le montant des dommages, le propriétaire peut demander une expulsion en raison de dommages à la propriété et de la destruction.