Vue d'ensemble de Habitabilité
En droit landord-locataire, une garantie d'habitabilité se réfère aux obligations imposées à un propriétaire. "Implicite" signifie que les droits sont imposés, même si pas mentionné dans un contrat de bail. Selon l'Indiana Code de 32-31-8-5, il est de la responsabilité d'un propriétaire à, "Livrer les locaux loués à un locataire en conformité avec le contrat de location, et dans un état sécuritaire, propre, et habitable." Garder les locaux habitables de location comprend le maintien de la sécurité structurale du bâtiment et les intempéries.
Respect des codes et de confidentialité Santé État
Le statut de l'Indiana exige aussi un propriétaire de se conformer aux codes de santé et de logement Indiana State. Ces codes exigent le propriétaire pour vous assurer que les locaux de location sont maintenues et sécuritaire pour les locataires. Les locataires ont également le droit à la vie privée, ce qui signifie un propriétaire ne peut pas inspecter ou entrer dans l'appartement d'un locataire sans motif légitime et un préavis suffisant.
Obligation de fournir certains articles
Indiana Code de 32-31-8-5 exige aussi un propriétaire de fournir de la chaleur, de l'eau et des appareils. En outre, les propriétaires sont tenus de fournir sanitaire, plomberie et les systèmes électriques. Dans l'Indiana, les propriétaires doivent fournir une quantité suffisante de chaleur pour les logements locatifs et une quantité raisonnable de l'eau chaude.
Entretien des espaces communs
Les propriétaires ont l'obligation de maintenir les aires communes de locaux à louer. Les espaces communs sont ceux partagée par tous les locataires. Les espaces communs peuvent également inclure des clôtures, le stationnement, l'aménagement paysager et les espaces récréatifs. Ces zones doivent être en conformité avec les codes de santé et de logement de l'Indiana.
Unhabitibility et les recours légaux
Les locataires de l'Indiana peuvent choisir parmi quelques options dans le cas d'un propriétaire néglige ses devoirs. Il est toujours une bonne idée de parler des droits de l'avocat d'un locataire pour déterminer recours légal si le locateur est en train d'envahir la vie privée d'un locataire, pas maintenir les lieux en toute sécurité et en conformité avec les codes de santé et de logement, à défaut de fixer les appareils, à défaut de fournir de la chaleur adéquate et eau chaude ou, en d'autres termes, la création de locaux inhabitables. Dans l'Indiana, les locataires ont le droit de mettre l'argent du loyer à la réparation dans le cas d'un propriétaire n'a pas fait des réparations dans un délai raisonnable. Les locataires ont également le droit de résilier un contrat de location lorsque les locaux deviennent inhabitables. Enfin, les dommages financiers encourus par la négligence d'un propriétaire peuvent être poursuivis en cour des petites créances.