Les droits des locataires dans le Wyoming

Les devoirs des propriétaires

• Les propriétaires doivent garder le logement locatif de logements dans un état sécuritaire, sanitaire et habitable. Les, systèmes de plomberie et de chauffage électriques doivent être maintenus en état de fonctionnement. Les propriétaires doivent protéger la santé et la sécurité des locataires en veillant à ce que les parties communes sont propres et sans danger, et que les appareils et installations de construction fonctionnent correctement.

Mesures correctives

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  Un locataire a le droit de demander à un propriétaire pour corriger les lacunes dans le logement locatif qui affectent la santé et la sécurité du locataire. Cette demande doit être faite par écrit. Dès réception, le propriétaire doit soit traiter les questions identifiées ou aviser le locataire qu'il conteste la demande. Si le propriétaire ne répond pas à la demande dans un délai raisonnable, un locataire peut soumettre un avis de réparer ou de corriger cet état au propriétaire par courrier recommandé. L'avis doit contenir une reformulation de la demande précédente, le nombre de jours qui se sont écoulés depuis la demande initiale a été faite, indiquer les lacunes qui ne sont pas abordées par le propriétaire, poser pour la correction des lacunes et de l'Etat que si les articles sont pas abordé dans les trois jours suivant la réception de la notification par le propriétaire, le locataire va chercher une action en justice.

Dépôts de garantie

• Tous les contrats de location doivent indiquer quelle partie, le cas échéant, du dépôt de garantie est non remboursable au locataire lors de la résiliation du contrat de location.

Résiliation du contrat de location

• Dans les 30 jours de la résiliation du contrat de location, le propriétaire doit fournir au locataire avec un loyer pré-payé et le solde du dépôt de garantie. Si des montants ont été déduits du dépôt de garantie, le propriétaire doit fournir au locataire avec une liste détaillée des déductions, y compris les montants de dommages et intérêts, le cas échéant. Le propriétaire doit retourner tous les dépôts détenus à des fins utilitaires au locataire dans les 10 jours suivant la réception de la preuve du paiement de tous les frais de services publics par le locataire. Le locataire doit fournir au propriétaire une adresse à transmettre des fonds dans les 30 jours de la résiliation du contrat de location. Les locataires ont le droit de recouvrer le coût de leur dépôt en utilisant une action en justice si le propriétaire omet de se conformer aux règlements.

Possessions personnelles du locataire

• Lors de la résiliation d'un contrat de location, des biens personnels laissés par un locataire est réputée abandonnée et sans valeur. Avant de disposer de la propriété, le propriétaire doit signifier un avis au locataire par courrier certifié que les biens personnels du locataire doit être enlevé. À la même date, le propriétaire doit veiller à ce que l'avis est remis en mains propres au locataire ou publié dans le journal du comté où réside le locataire. Dans les sept jours de la signification préavis, le locataire doit communiquer avec le propriétaire ou son mandataire avoir contacter le propriétaire, en ce qui concerne l'intention de prendre possession de ses biens personnels. Si le locataire n'a pas contacter le propriétaire dans les sept jours, la propriété est considérée comme abandonnée. Le propriétaire peut alors enlever ou garder la propriété.