L'inspection finale
Typiquement, lorsqu'un locataire déménage, il a le droit de demander que le propriétaire compléter une inspection de plain-pied à travers, connu sous le nom d'une inspection finale. De nombreux États, comme le Colorado, permettent pour le locataire de demander une liste de contrôle d'inspection écrit. Cette liste inclut tous les dégâts constatés par le propriétaire et les deux parties doivent signer l'accord. Si le propriétaire refuse de faire une inspection de répétition, le locataire peut toujours inspecter la propriété, soit par lui-même ou avec un tiers. Pendant l'inspection, le locataire peut faire une note ou prendre des photos de l'état de la propriété.
Dépôts de garantie
La plupart des Etats permettent aux propriétaires de recueillir un dépôt de garantie d'un locataire avant que le locataire se déplace dans la location. Lorsque le locataire quitte, le propriétaire peut déduire le coût de tous les frais de loyer impayé. Le propriétaire peut également déduire le coût des réparations pour les dommages faits par le locataire. Toutefois, le locateur ne peut facturer un montant raisonnable pour le nettoyage ou de réparation. Lorsque le locataire quitte, le propriétaire doit retourner le dépôt de garantie ou de fournir une liste écrite des déductions au locataire. La quantité de temps de retour varie selon l'État. Par exemple, les propriétaires en Californie doivent retourner le dépôt de garantie dans les 21 jours du locataire annulation de la propriété, selon l'État du ministère des Affaires des consommateurs Californie.
Mettre fin à la location avant
Le contrat de location doit indiquer la façon dont le locataire pourrait mettre fin au bail tôt. Par exemple, le propriétaire peut permettre au locataire de sous-louer l'appartement pour une autre personne. Le propriétaire peut également permettre au locataire de payer des frais de résiliation anticipée ou le reste du loyer dû à la fin du contrat de location. Toutefois, de nombreux États permettent aux locataires pour mettre fin à un contrat de bail plus tôt sans pénalité si elles remplissent certaines conditions. Par exemple, les militaires qui retournent au service actif ou sont réaffectés à la nouvelle base militaire dans un autre Etat peuvent être en mesure de mettre fin à leur bail sans conséquence.
Où obtenir de l'aide
Si un propriétaire ne permettra pas à un locataire pour mettre fin à un contrat de location, facture des frais ci-dessus ceux qui sont énumérés dans le bail pour la résiliation anticipée ou retient le dépôt de garantie, le locataire peut demander de l'aide. Les locataires peuvent déposer un dossier en cour des petites créances pour récupérer les dépôts de garantie retenus. Les locataires qui satisfont aux exigences à faible revenu peuvent recevoir une aide de la Société d'aide juridique dans leur état. Les locataires peuvent également être en mesure de recevoir de l'aide de l'Autorité Fair Housing dans leur état.