Californie droits Location d'inspection

Jouissance paisible

• "Jouissance paisible" est un principe de droit commun fournissant aux locataires le droit de vivre dans leurs maisons sans intrusions par - ou interférence de - leur propriétaire. La loi californienne limite l'accès d'un propriétaire de la maison d'un locataire en limitant les motifs de la saisie d'un logement locatif et exigeant que les locateurs de donner un avis de locataires de leurs plans pour mener une inspection ou d'effectuer des réparations.

Les inspections et réparations courantes

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  Les locateurs peuvent entrer dans la maison d'un locataire pour effectuer une inspection ou d'effectuer des réparations, mais ils ont besoin pour donner une avance locataire un avis de leurs plans. Si elles remettra un avis écrit directement au locataire, le préavis est de 24 heures, si un avis par la poste doit être envoyé six jours avant la date de l'inspection. La loi exige également les propriétaires à planifier les inspections et les réparations pendant les heures normales d'affaires, à moins que le locataire accepte de une heure différente.

Inspection initiale

• La loi californienne exige des propriétaires de se conformer à la demande d'un locataire pour une inspection "initial" pour protéger le dépôt de garantie d'un locataire de deux semaines avant la fin d'un contrat de bail ou de location. Lors de cette inspection, le propriétaire doit inspecter la propriété pour les dommages qui pourraient résulter en une déduction de dépôt de garantie et informer le locataire de ses conclusions. Le locataire dispose alors d'un peu de temps pour corriger le problème ou les problèmes avant l'inspection finale du propriétaire après que le locataire déménage. La loi californienne exige que les propriétaires donnent à leurs locataires préavis de 48 heures avant de procéder à une inspection initiale, si le propriétaire et le locataire peuvent déroger à cette préavis par accord mutuel.

Accès d'urgence

• La loi californienne permet à un propriétaire de saisir les biens d'un locataire sans préavis en cas d'urgence. La loi ne définit pas les «situations d'urgence», mais les situations dans lesquelles un propriétaire doit répondre à un locataire blessé, le feu ou l'explosion des conduites d'eau en toute sécurité peuvent être considérés comme des situations d'urgence qui nécessitent une attention immédiate.