Droit bailleur / locataire Caroline du Nord couvre les relations contractuelles et juridiques entre le propriétaire et l'occupant d'une propriété. Bien que la loi ne contient pas de langue spécifique à l'égard du droit d'un locateur de pénétrer dans le logement, la loi équilibre entre le droit du locataire à la vie privée et "jouissance paisible" des locaux avec l'intérêt du propriétaire dans le maintien d'un logement sûr et sécurisé. Les locataires et les propriétaires doivent être conscients de cette caractéristique de la loi et de revoir la langue sur le droit d'entrée avec précaution, si elle est couverte par le bail.
Entrée urgence
Caroline du Nord a pas de loi régissant spécifiquement le droit d'entrée par un propriétaire. Cependant, les tribunaux ont confirmé la Caroline du Nord le droit d'un locateur de pénétrer dans une habitation sans préavis dans une situation d'urgence. Saisie sans préavis est généralement admis que si un avis écrit serait impraticable, ce qui serait le cas si le propriétaire apprend brutalement d'un danger grave, comme un incendie ou d'une rupture de canalisation.
Abandon, la propriété et Préavis
Un propriétaire peut aussi pénétrer dans les locaux et de saisir les biens si la convention de location a expiré et il a des raisons de croire que le locataire a abandonné. Le propriétaire doit afficher un avis de suspicion de l'abandon, à l'intérieur et à l'extérieur des locaux, et d'attendre dix jours. En général, la loi de Caroline du Nord reconnaît le droit du propriétaire de protéger sa propriété contre les dommages causés par le locataire, et de retenir l'argent pour réparer le même. Sinon, dans une situation non urgente, le propriétaire doit respecter le droit du locataire à la jouissance paisible de la propriété en fournissant un préavis d'une visite, et de donner la raison de la demande.
Dispositions des baux
En Caroline du Nord comme ailleurs, le droit d'entrée peut être le sujet de la langue dans le bail. Locataire et le propriétaire devront se mettre d'accord sur les conditions dans lesquelles le propriétaire peut pénétrer dans le logement, avec ou sans préavis. Normalement la langue couvrirait le temps minimum avant la visite du propriétaire. Sans une loi de l'État couvrant le sujet, à la fois propriétaire et le locataire doivent agir d'une manière raisonnable: le locataire doit permettre l'entrée pour les réparations nécessaires, ou pour montrer l'unité pour les futurs locataires potentiels, par exemple, et le propriétaire doit donner au moins 24 heures «avis et ne pas faire des visites inopinées répétées de le harceler.
Résumé Eviction
Un propriétaire ne peut pas procéder à des expulsions sans une ordonnance du tribunal. La loi de Caroline du Nord ne fournit pour l'expulsion immédiate des locataires se livrer à des activités criminelles sur les lieux, ou de permettre à d'autres personnes à faire de même dans le logement ou sur le terrain environnant. Le propriétaire allait déposer une plainte dans la juridiction tribunal local et demander une audience en procédure accélérée sur la question. Un locataire peut se défendre contre une expulsion sommaire en montrant qu'il était pas au courant de l'activité criminelle ou a pris des mesures raisonnables pour l'empêcher.