Droits de propriétaire pour l'accès

Droit d'accès Local

• Les propriétaires peuvent entrer sur les lieux loués que dans quelques circonstances limitées. En cas d'urgence, comme quand il ya un feu ou d'un tuyau cassé, le propriétaire peut pénétrer dans les locaux sans préavis au locataire. Dans d'autres circonstances, comme pour inspecter les lieux ou de faire des services convenus ou les réparations, le locateur doit donner un certain préavis au locataire avant d'entrer. En Californie, le code civil permet à un propriétaire de pénétrer dans la propriété si le locataire abandonne ou renonce à la propriété. Le propriétaire peut également entrer en application d'une ordonnance du tribunal valide. Les locataires peuvent également donner la permission au propriétaire d'entrer.

Timing

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  Dans la plupart des cas, le propriétaire ne peut entrer dans la propriété pendant les heures normales d'affaires. Selon une information du site Web publiant logements Sentinel Project, heures normales de bureau signifie généralement du lundi au vendredi 8 heures-17 heures Si le propriétaire a besoin de la permission d'un locataire, les lois exigent généralement le locateur de donner au locataire un préavis d'au moins 24 heures. Le contrat de bail peut contenir des dispositions différentes.

Remèdes

• Les tribunaux ont la capacité de fournir des secours si un locataire refuse indûment l'accès à un propriétaire ou si un locateur abuse de son droit de pénétrer dans les locaux. Les lois des États peuvent varier sur les détails. Dans l'Illinois, par exemple, un tribunal peut émettre une injonction qui oblige le parti fautif soit l'accès de permis (dans le cas d'un locataire en refusant l'accès) ou renoncer à l'accès (dans le cas d'un propriétaire d'entrer illégalement dans les locaux). Le tribunal peut ordonner que le bail soit résilié ou que les dommages de rémunération responsables du parti.

Lois propriétaire-locataire Vary

• Lois propriétaire-locataire varient d'un Etat et de l'application de la loi dépend des faits et des circonstances de chaque cas. Si un propriétaire ou un locataire est injustement entrent ou en refusant l'entrée à un des locaux loués, les parties devraient consulter un avocat pour discuter de plans d'action possibles.