Les droits des locataires en Californie pour une inspection de termites

Droit du locateur à Entrez

• En concluant un contrat de location, un locateur Californie accorde un locataire le droit à la jouissance paisible des lieux. Cela signifie qu'il ne peut pas pénétrer dans les locaux loués pendant l'occupation du locataire autre que pour des raisons énoncées dans la loi de l'Etat. Généralement, un propriétaire ne peut entrer que pour faire face à une situation d'urgence, effectuer les réparations nécessaires ou de permettre des inspections. En l'absence d'une situation d'urgence, le locateur doit donner au locataire un préavis écrit de son intention d'entrer ou pour les autres d'entrer.

Avis d'inspection des termites

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  Si les horaires de propriétaire d'une inspection de termite des locaux, il doit donner au locataire un avis écrit de l'entrée au moins 24 heures à l'avance. Si il envoie par la poste de l'avis, il doit le faire six jours avant la date d'entrée. Ce délai peut être augmenté par les termes du contrat de location ou en vertu des lois de contrôle des loyers locaux. L'avis doit indiquer la date, l'heure et l'objet de l'entrée. De même, le locateur doit donner un préavis écrit si il horaires des travaux de réparation de termites sur les lieux.

Déplacement du locataire

• Parfois, une infestation de termites pourrait être si grave que les travaux de réparation déplace efficacement les locataires de la propriété. Par exemple, si le bâtiment doit être contenta et fumigation, les locataires doivent aller ailleurs pour la durée de la procédure. Parce que les lois de la Californie ne précisent pas la compensation requise dans ce cas, il est un sujet fréquent de différend entre propriétaires et locataires. Les propriétaires peuvent offrir une réduction de loyer au prorata pour les jours le locataire est incapable d'utiliser le logement loué, tandis que les locataires exigent souvent le coût d'une chambre d'hôtel raisonnable. Beaucoup de villes avec le contrôle des loyers ou des lois de protection locataires offrent un locataire une rémunération supérieure déplacées.

Règlement municipales

• Villes de la Californie peuvent fournir une réglementation supplémentaire des relations entre propriétaires et locataires relevant de leur juridiction, tant que les conditions ne sont pas incompatibles avec le droit de l'Etat. Par exemple, le Code municipal de Santa Monica exige qu'un locateur doit verser au locataire un montant par diem pour le déplacement temporaire. Le montant, fixé par la ville, est destiné à payer pour une chambre d'hôtel, les repas, la buanderie et les soins aux animaux. Contrôle des loyers l'ordonnance de San Francisco à condition que cette compensation généreuse pour le déplacement temporaire que la législature de l'État a adopté une loi pour limiter à un montant per diem de 275 $, à compter de 2013, pour chaque jour de déplacement qui ne dépasse pas 20 jours.