La loi californienne oblige les propriétaires à garder leurs propriétés en état habitable. Sauf propre comportement d'un locataire conduit à une infestation parasitaire, le propriétaire est responsable de payer l'exterminateur. Si un propriétaire refuse de le faire, les locataires disposent de plusieurs options pour remédier à la situation, y compris la déduction du coût d'un exterminateur du loyer ou tout simplement résilier le bail et déménager.
Habitabilité
En Californie, les propriétaires sont tenus de conserver les logements locatifs en état habitable, qui comprend enlèvement des ordures et de prendre des mesures pour empêcher la vermine. Si un bien locatif développe un problème insectes ou de rongeurs, la loi californienne exige du locateur à résoudre le problème par l'embauche d'un exterminateur, la pose de pièges ou de prendre toute autre mesure appropriée.
Responsabilité des locataires
Dans les cas où les locataires ont laissé la nourriture ou ne parviennent pas à garder leurs maisons propres, les propriétaires peuvent envisager locataires responsables des infestations. Si tel est le cas, le locateur peut exiger du locataire de payer les coûts d'extermination et de lutte antiparasitaire.
Remèdes locataires
Si le locataire avise le locateur d'un problème de ravageurs et le propriétaire ne prend pas des mesures, le locataire dispose de plusieurs options. Il peut embaucher un exterminateur et déduire le coût du paiement du loyer. Il peut aussi refuser de payer le loyer jusqu'à ce que le problème soit résolu ou tout simplement résilier le bail. Dans tous les cas, il ya le risque que le propriétaire peut prendre le locataire au tribunal et prétendre que le problème n'a pas été suffisamment grave pour justifier une quelconque de ces remèdes. Les locataires doivent assurer qu'ils ont la preuve du problème, telles que des photographies de dégâts de rongeurs, un rapport d'inspection de la maison ou une déclaration d'un exterminateur, pour montrer un juge si l'affaire se termine au tribunal.
Notification antiparasitaires
Si une Californie contrats de propriétaire avec un exterminateur pour traiter régulièrement la location, la loi exige que l'exterminateur d'identifier les pesticides dans un avis écrit remis à la fois le propriétaire et les locataires actuels. Le propriétaire est responsable de donner cet avis à de nouveaux locataires quand ils signent un contrat de bail ou de location.