Les obligations des propriétaires fonciers avec les termites

Une habitable Accueil

• Dans presque toutes les régions des États-Unis, les locataires ont ce qu'on appelle une garantie implicite que leur unité sera habitable. Même si le bail ne le dit pas, le propriétaire est responsable de la fixation des problèmes majeurs comme une fuite dans le toit ou une porte extérieure qui ne se verrouille pas. Contre les infestations font une maison inhabitable, si le propriétaire est obligé de traiter avec eux. Même si le bail dit qu'il est le problème de la locataire, qui ne tiendront pas devant le tribunal à moins que le propriétaire peut prouver que le locataire a causé l'infestation.

Droit d'entrée

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  Même si le propriétaire possède la location, il ne peut entrer à volonté. Si un entrepreneur de lutte antiparasitaire doit inspecter ou vaporisez un appartement, le locataire a droit, dans la plupart des Etats, à 24 heures préavis écrit. Si le locateur et son entrepreneur apparaissent sans avertissement, un locataire peut choisir de les laisser entrer, mais ne sont pas obligés de. Les locateurs peuvent demander l'entrée seulement en cas d'urgence. La plupart des infestations d'insectes ne sont pas considérés comme une assez grande urgence de renoncer à l'exigence de préavis.

Logement alternatif

• Si un propriétaire a à la tente de la propriété pour la fumigation, personne ne peut rester là jusqu'à ce qu'il a fait. Les locataires ont le droit à un logement de remplacement jusqu'à ce que les termites sont traitées. L'obligation se prolonge seulement à fournir quelque chose d'équivalent à l'unité location - un locataire avec un studio pas cher va probablement avoir une chambre de motel bon marché, par exemple. Alternativement, le propriétaire peut offrir de rembourser une partie du loyer si le locataire reste avec un ami à la place.

Prendre part

• Si le propriétaire ne respecte pas ses obligations, les locataires disposent de plusieurs options. Un locataire peut se plaindre à une autorité locale de logement ou le groupe des droits des locataires, ou contacter un inspecteur en bâtiment de la ville. Si le propriétaire refuse de payer pour un logement de remplacement, le locataire peut essayer poursuivre en Cour des petites créances pour recouvrer les frais d'hôtel. Les locataires peuvent également essayer les retenues de loyer jusqu'à ce que l'infestation de termites est fixé. De nombreux États permettre cette option, mais le locataire doit suivre les directives de l'Etat exactement à le faire fonctionner.