Locataire et le propriétaire des lois dans le Maryland

Un locateur dans le Maryland a un droit de facturer ses locataires les frais de demande non remboursables si elles ne dépassent pas 25 $. Un propriétaire qui loue les bâtiments de plus de quatre appartements doit préciser les droits et obligations respectifs entre le propriétaire et les locataires si il conserve les frais de demande. Le propriétaire doit remettre une taxe supérieure à 25 $ dans les 15 jours après un locataire lui notifie l'intention de résider ailleurs ou après que le locataire se déplace dans l'appartement. Un propriétaire a le droit de percevoir une caution ne dépassant pas deux mois de loyers. Il doit retourner la totalité du dépôt de garantie restant et tous les intérêts courus dans les 45 jours de déménagement-out.

Un propriétaire peut conclure un contrat de bail écrit et oralement avec un locataire pour un bail ne dépassant pas un an. Pour une location supérieure à un an, le locateur doit utiliser un bail écrit. En outre, le locateur doit toujours utiliser un bail écrit si il loue au moins cinq propriétés au sein de Maryland. Un propriétaire qui loue plus de cinq unités dans le Maryland doit informer ses locataires de leurs fonctions afin de respecter leurs locaux raisonnablement sûr et habitable en plaçant des dispositions qui décrivent leurs fonctions dans leurs contrats de location écrits. Un locateur doit également inclure une disposition relative aux obligations et devoirs respectifs entre le propriétaire et le locataire de fournir des réparations et des services publics.

Un locataire a le droit de demander une copie de son contrat de bail si sa demande est faite par écrit avant de décider de se déplacer dans. Cependant, le contrat de location n'a pas à inclure les dates d'occupation, prix de location ou les noms et adresses, mais doit contenir tous les autres information. Un propriétaire ne peut pas utiliser des dispositions qui: 1) impose des redevances de loyer en retard de plus de 5 pour cent de la location amount- 2) fournir un préavis de moins de 30 jours avant de mettre fin une ENTENTE du bail ou 3) nécessite confession de jugement lorsque le locataire renonce à son droit se faire représenter ou de se défendre contre les poursuites judiciaires.

Les propriétaires ont le droit de demander un préavis de 30 jours avant qu'un locataire déménage à la fin de son contrat de bail. Un locataire qui ne met pas fin à son contrat de bail devient automatiquement un locataire de mois en mois. Cependant, quand un propriétaire tire profit de automatiques droits de renouvellement de bail, il doit avoir fourni au locataire avec un préavis de son droit de renouveler lorsque le locataire ne parvient pas à mettre fin à son contrat de location à l'avance. Le locataire doit avoir expressément accepté les droits de renouvellement de son propriétaire en signant une disposition spéciale de renouvellement ou de parapher un bloc de signature à côté de la disposition. Un propriétaire n'a pas le droit de renouveler le contrat de bail d'un locataire si il n'a pas donné le locataire écrite reconnaissance de son droit de renouveler.

Depuis les lois des États peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à pratiquer le droit dans votre juridiction.