Un contrat de location standard pour location

Etat et de la loi fédérale

• Un propriétaire doit fournir un bien qui a une garantie implicite de l'habitabilité, ce qui signifie que la propriété doit avoir la chaleur, l'eau, la plomberie et l'intégrité structurelle. En d'autres termes, la propriété doit être apte à vivre. Les lois des États régissent la façon dont le propriétaire gère le dépôt de garantie, exigent que le bail en bon français, par opposition à un jargon juridique, établissent des règles sur les dommages que le locataire est responsable et établissent des droits de résiliation pour les deux parties.

Bail type Exemple

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  Bien qu'il n'y ait pas de telle chose comme un bail type, un contrat de location peut avoir des éléments standard en elle. Un contrat de location typique contient les noms du propriétaire et le locataire, l'adresse de la propriété, le montant du loyer, lorsque le loyer est dû, qui le loyer est payé pour, lorsque le loyer est considéré en retard, ce que les frais de retard sont, ce les frais de chèque retourné sont et le montant de la caution. Le contrat de location peut également indiquer si les animaux sont acceptés et, si oui, comment plusieurs-combien de personnes peuvent vivre sur la propriété-qui est responsable de Utilitaires- si le locataire est responsable de la pelouse et de la cour d'entretien et si le locataire peut sous-louer propriété.

Informations à fournir typiques

• Dans le contrat de location, les propriétaires devraient divulguer les défauts de propriété. Cela protège les locataires contre le propriétaire qui revendique le locataire causé le défaut lorsque vient le temps de déménager. Combien de temps le locataire loue la propriété devrait être dans le contrat de location. Si il est pas, l'Etat assume la location est de mois en mois. Indiquant la durée protège les deux parties. Par exemple, si le locataire signe un bail d'un an et veut sortir après seulement trois mois, ce qui est la rupture du bail, et en fonction de l'état et de la convention de bail particulier, le locataire souffre des conséquences, comme étant responsable de la le loyer jusqu'à ce que le propriétaire peut relouer la propriété. Indiquant la durée protège également le locataire du propriétaire lui coups de pied sans préavis.

Lire avant de signer

• Un locataire doit toujours lire le contrat de location avant de le signer de savoir ce que les termes sont. Ceci est le temps pour les locataires de négocier les modalités qu'il peut être défavorable. Si un locataire casse rien dans le contrat de bail, le propriétaire a des motifs d'expulsion. Si un locataire ne négocier un terme différent du contrat de bail, le locateur doit noter le changement sur le bail. Ceci est réalisé par le retaper de propriétaire et l'émission d'un nouveau bail ou en biffant ou en écrivant à la main tous les changements avec le locataire et le propriétaire parapher le changement.