Différents types de contrats de location

Bail à terme

• Baux à long terme, aussi connu comme les baux à durée déterminée, sont des contrats entre le propriétaire ou le gestionnaire et une personne qui va louer la propriété. Accords à long terme fonctionnent habituellement une année complète à partir de la date de location. Certains accords à long terme peuvent être plus ou moins long selon les parties concernées. Lors de la location d'une propriété avec un bail écrit, les locataires doivent suivre les règles et les exigences du contrat, qui peuvent inclure montant du loyer, date d'échéance, les frais pour la fin de la location et ce que le propriétaire de locataire ou de propriété peut et ne peut pas faire avec la propriété.

Mois-à-Mois accords

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  Accords de mois en mois sont écrites ou orales contrats entre le propriétaire et le locataire ou la gestion. Le contrat de location détails combien de jours le locataire doit donner un préavis avant de se déplacer, les frais pour la fin de loyer et combien de jours le locataire doit être hors de la location si le loyer est pas payé en temps opportun. L'accord ouvert de mois en mois ne protège pas le propriétaire du locataire ou des biens lorsque veut soit de résilier le contrat à tout moment.

Location-propre accord

• Rent-à-propre accords sont utilisés pour les locataires qui achèteront des biens à la fin d'une période de deux parties déterminent. Dans certains accords de location-propre, ces locataires paient un loyer légèrement supérieur. Le supplément de loyer est appliqué à l'achat de la propriété comme un acompte. Lorsque le locataire décide de renoncer à l'accord de location-propre, le propriétaire conserve toutes les sommes dépassant le loyer mensuel. États peuvent avoir des lois différentes concernant des accords de location-propre et l'argent échangées à ces fins.

Accord de Sublet

• Sublet accords sont entre un locataire et une personne attendant de louer la propriété du locataire - autre propriétaire ou le gestionnaire de la propriété. Ceci est une façon de garder une propriété lorsque le locataire quitte la ville pour une longue période et souhaite retourner à la propriété louée à l'avenir ou laisser un bail de location avant terme a expiré. Les locataires doivent avoir l'autorisation du propriétaire du bien sous-louer et certains propriétaires veulent rencontrer le locataire potentiel avant un locataire sous-loue la propriété.