Bail convention de dépôt

Objectif

• Un contrat de dépôt de bail est utilisé par le propriétaire pour assurer un locataire potentiel paie le dépôt de location requis avant d'obtenir une clé et se déplaçant dans l'espace de location. Certains locataires peuvent éviter de payer la garantie de loyer avant d'emménager, laissant le propriétaire avec les options de les laisser se déplacent ou perdent le loyer d'un mois, tandis que la recherche d'un nouvel ensemble de locataires. L'accord protège le propriétaire des locataires d'incorporation, que l'accord permet au propriétaire de trouver de nouveaux locataires si le dépôt est pas payée à temps.

Propriétaire et Dépôts

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  La raison pour laquelle les propriétaires exigent des dépôts lors de la location d'un espace est la protection. Souvent, les propriétaires ne savent pas les locataires personnellement, ce qui signifie qu'il ne sait pas de quel type de personnes qu'il loue à. Alors que certains préfèrent avoir une entrevue avec les locataires, d'autres veulent tout simplement un dépôt. Les fonds en dépôt sont utilisés pour réparer les locaux si le locataire se casse ou détruit l'espace au cours de la période de location. Dans ce cas, le locataire ne sera pas obtenir le retour de dépôt.

Montant et date de paiement

• L'accord donnera un aperçu de ce montant doit être versé pour obtenir la clé d'accès et juridique pour les locaux. Il présentera également explicitement la date que le dépôt doit être payé si le locataire peut recevoir la clé pour le lieu. Le propriétaire fournira souvent les méthodes de paiement pour les locataires dans le contrat, tels que les chèques, dépôt direct dans un compte bancaire ou un mandat.

Considérations

• Une autre section qui est inclus dans le contrat de dépôt de location sont les actions légitimes du propriétaire si le dépôt est pas obtenue à la date convenue. Le propriétaire peut avoir le droit d'offrir l'espace de location à quelqu'un d'autre qui est intéressé si le locataire potentiel n'a pas payé la caution. L'accord permettra également expliquer comment le locataire peut obtenir le retour de dépôt à la fin de la période de location si le dépôt est payée à temps. Le locataire sera souvent obtenir le dépôt rendu si aucun dégât majeur n'a été fait pour les locaux au cours de la période de location.