Oregon droit de dépôt de garantie de location

Les devoirs du locateur

• Une fois que vous sortez de l'immeuble locatif, votre propriétaire marcher à travers la propriété et de déterminer si il ya des dommages qu'il doit réparer avant qu'il ne puisse louer la propriété à un nouveau locataire. Il peut utiliser votre dépôt de garantie pour réparer la propriété si vous causé des dommages, comme la rupture des appareils de cuisine ou de la création de grands trous dans les murs. Si le propriétaire utilise toute partie des fonds de dépôt de garantie pour réparer la propriété, il doit vous en aviser par écrit dans les 31 jours décrivant les réparations. Le propriétaire doit soit vous envoyer cette information ou de la main-vous le livrer dans ce délai.

Remboursement du dépôt

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  Le propriétaire dispose de 31 jours à compter de la date de votre bail se termine et il reprend possession de la propriété de retourner votre dépôt de garantie. Le propriétaire doit avoir en sa possession de la propriété avant la période de 31 jours pour retourner votre dépôt commence. Vous devez fournir à votre locateur une copie de votre nouvelle adresse lorsque vous vous déplacez sur la location alors il saura où envoyer votre remboursement de dépôt de garantie.

Dépôt d'une plainte

• Si votre propriétaire ne retourne pas le dépôt de garantie dans les 31 jours, ou ne parvient pas à vous fournir une comptabilité expliquant pourquoi il ne retourne pas votre dépôt complet, vous pouvez déposer une plainte contre lui. Dans l'Oregon, vous pouvez recevoir deux fois le montant que le locateur injustement retenues. Toutefois, avant de déposer plainte, il est préférable de discuter de la restitution de la caution avec le propriétaire pour voir si vous pouvez parvenir à un accord en dehors du tribunal.

Considérations supplémentaires

• Il n'y a pas de limite au montant que le locateur peut exiger un dépôt de sécurité dans l'Oregon, mais le loyer d'un mois est une quantité commune à demander. Après que vous payez le dépôt de garantie, le locateur est tenu par la loi de vous fournir un reçu attestant le montant et la date que vous avez payé la caution. Vous devriez tenir sur ce reçu jusqu'à ce que vous recevez le remboursement du dépôt. Si la propriété est en mauvais état quand vous emménagez, envisager de prendre des photos des dommages de sorte que vous avez la preuve de l'état de la propriété en cas de problème plus tard.