Les droits des locataires à Oklahoma

Dépôt de sécurité

• Bien qu'il n'y ait pas de limite sur combien un propriétaire peut vous facturer pour un dépôt de garantie, il est tenu par la loi de conserver votre dépôt de sécurité dans un compte bancaire spécifique, assuré par le gouvernement fédéral. Une fois que vous vous déplacez, vous avez six mois pour envoyer une demande écrite à votre propriétaire pour le retour de votre dépôt. Votre locateur doit rembourser votre dépôt de garantie, avec une liste détaillée des déductions, dans les 30 jours suivant la réception de votre demande écrite. Après six mois, le propriétaire est plus tenu de rembourser votre dépôt.

Maintenance et Utilitaires

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  Les propriétaires sont responsables de l'entretien des systèmes de construction (tels que chaleur et d'électricité) en bon état de fonctionnement, sauf si vous avez un accord écrit distinct qui vous rend responsable de maintenir les systèmes de construction. Les propriétaires d'immeubles à logements multiples sont également responsables de garder les aires communes propres et sécuritaires, et pour fournir des poubelles et l'enlèvement des ordures, à moins que le gouvernement de la ville offre ce service.

Cessation de bail

• Si votre propriétaire ne répond pas à ses obligations, vous pouvez lui envoyer un avis écrit l'informant de vos plans pour soit résilier le bail ou de résilier le bail dans les 30 jours si les réparations ne sont pas faites. Les propriétaires ne peuvent résilier le bail et vous ont expulsés si votre bail expire, vous ne payez pas de loyer ou vous violez les règles de votre propriétaire. Dans chaque cas, le propriétaire doit vous donner un avis écrit au sujet du problème, ainsi que le temps de le fixer, avant le dépôt d'un cas d'expulsion contre vous.

Inondations notification

• Si un propriétaire sait qu'un logement locatif inondé pendant les cinq dernières années, il est obligé de vous informer de ce dans le bail. Dans le cas où votre propriétaire ne vous a pas notifiés de récentes inondations, vous pouvez poursuivre le propriétaire pour les dommages à vos biens.