Si la location de propriétés dans l'Arkansas, il est important d'être conscient des lois propriétaire-locataire. Selon l'Agence de protection locateur, les locataires ont fait des droits très limités en vertu du droit de l'Etat, à partir de Décembre 2010. Par conséquent, en étant conscient de ces droits que vous avez réellement ne disposez peut aider à veiller à ce qu'ils ne sont pas violés par un propriétaire trop zélés.
Dépôts de garantie
Selon la loi de l'Arkansas, les locataires ont des protections supplémentaires lors de la remise d'un dépôt de garantie. Toutefois, il convient de noter que la loi sur le dépôt de sécurité applique uniquement aux propriétaires qui ont six ou plusieurs propriétés au sein de son portefeuille locatif. Les dépôts de garantie peuvent ne pas correspondre à plus de deux mois de loyer. Lors de quitter les lieux, votre propriétaire a seulement 30 jours pour vous redonner votre dépôt. Cependant, votre propriétaire peut déduire les frais --- ou garder la totalité du montant de l'acompte --- pour le loyer et dommages causés à la résidence non rémunéré, mais seulement si il fournit une liste écrite de ces accusations.
Tarifs de la location
Selon l'Agence de protection propriétaire, votre propriétaire ne peut pas augmenter indistinctement votre taux de location. Droit propriétaire-locataire Arkansas déclare qu'il doit donner un préavis d'au moins une période de location par écrit si vous avez un accord verbal. En outre, il ne peut pas augmenter les taux du tout si vous avez un bail écrit. Il doit attendre jusqu'à ce que les conditions actuelles du bail ont expiré, puis modifiez le taux de location avant de signer un nouveau contrat de location.
Aucun expulsions de Surprise
Votre propriétaire ne peut pas décider tout à coup elle veut sa demeure de retour à l'état de l'Arkansas sans préavis. Si vous avez un bail verbal, alors elle doit vous donner un préavis d'au moins un mois. Cependant, comme pour les lois concernant les tarifs de location, un contrat de bail écrit est étanche à l'air. Elle ne peut tout simplement vous expulser --- sauf si vous avez négligé de payer votre loyer, auquel cas elle ne peut déposer d'expulsion dans les systèmes judiciaires Arkansas --- si vous avez un contrat de bail écrit.
Pas de pratiques discriminatoires
Les propriétaires ne peuvent pas exercer de discrimination contre les locataires ou locataires potentiels --- --- sous le Fair Housing Act. Droit propriétaire-locataire Arkansas précise que les locataires ne peuvent pas être victimes de discrimination basée sur la couleur de leur peau, leur sexe, leur choix de religion ou le pays d'origine. En outre, la discrimination ne peut pas être un facteur dans les conditions de location d'une résidence --- tels que la fabrication du loyer plus élevé pour les personnes d'une culture ou de race différente.