Lorsque vous louez un appartement, vous devez généralement signer un bail pour six mois, un an ou deux ans. Même si vous avez un mois pour un accord de location de mois, vous devez dire à votre propriétaire par écrit si vous prévoyez déménager. En plus d'être légalement requis, il est courtois de le faire à votre propriétaire est pas coincé avec un appartement vide qu'il n'a pas le temps de relouer.
Renouvellement automatique
Si vous prévoyez de ne pas renouveler votre bail, envoyer votre propriétaire une lettre l'informant de ce au moins 60 jours avant la fin du bail. Certains baux renouvelés automatiquement si vous ne pas envoyer un tel avis, qui oblige légalement à rester dans la propriété pour une autre année. En outre, il est de bonne pratique de donner l'avis propriétaire de l'avance afin qu'il puisse planifier votre inspection de déménagement-out et la recherche de nouveaux locataires.
Contenu de lettre
Votre lettre de résiliation doit en informer votre propriétaire de la date vous avez l'intention de quitter la propriété. Vous devriez également demander une inspection de déménagement-out, donner au locateur plusieurs dates et heures à choisir et lui dire quand vous allez retourner vos clés. Enfin, vous devez donner au propriétaire votre adresse d'expédition afin qu'elle puisse envoyer votre dépôt de garantie ou une lettre expliquant pourquoi vous ne recevez pas un remboursement de la consigne.
Résiliation anticipée
Si vous résiliez votre bail plus tôt, vous pourriez avoir à payer des frais de résiliation anticipée. Si oui, vous devez mentionner le montant de la taxe dans votre avis de résiliation et de dire le propriétaire quand et comment vous allez payer. Vous devez payer tous les frais de résiliation et des loyers due avant le jour de votre bail se termine. Contactez votre propriétaire si vous n'êtes pas sûr de combien vous devez payer pour la résiliation anticipée.
Propriétaire Résiliation
Les propriétaires ont le droit de résilier ou ne pas renouveler les baux. Les lois des États varient sur la façon dont le préavis écrit le locateur doit donner aux locataires avant résiliation d'un bail. Dans certains Etats, comme la Caroline du Nord, les propriétaires doivent donner aux locataires seulement un avis de sept jours, tandis que dans d'autres Etats, comme le Delaware, les propriétaires doivent donner aux locataires un préavis de 60 jours. Dans la plupart des Etats, les propriétaires doivent donner aux locataires un préavis de 30 jours avant de résiliation d'un bail.