Les lois de la Floride sur les intérêts loyer de dépôt

Lois de la Floride de l'article 83.49 adresses comment les propriétaires doivent gérer la sécurité des locataires ou des dépôts de location. En général, un locateur est pas tenue de prendre une caution ou dépôt de location de tout locataire. Si le propriétaire veut prendre un dépôt, il peut le faire soit en tant que dépôt de garantie ou des loyers d'avance contre la prochaine période de location immédiate. Alors que les contrats de location de la Floride peuvent être écrits ou verbaux, il est généralement préférable d'obtenir les termes de la caution par écrit avant de conclure un contrat de location.

Un propriétaire de la Floride n'a pas à tenir le dépôt de garantie d'un locataire dans un compte portant intérêt, conformément à l'article lois de la Floride 83.49 (1) (a). Le propriétaire peut détenir l'argent dans un compte non porteur d'intérêts, mais ce compte doit être avec une institution bancaire Floride spécifiquement ouvert pour le bénéfice du locataire, ou si le propriétaire a plus d'un, pour tous les locataires. Le compte ne peut pas être utilisé à d'autres fins, et le propriétaire ne peut pas amalgamer les fonds provenant d'autres sources avec les dépôts de garantie.

Section lois de la Floride 83.49 (1) (b) stipule que le locateur peut également utiliser un compte portant intérêt avec lequel retenir l'intérêt de la sécurité au cours de la période de location. Comme les comptes non productifs d'intérêts, le compte portant intérêt doit être avec une institution bancaire de la Floride, et le propriétaire ne peut pas amalgamer les fonds provenant d'autres sources. Le locateur doit payer au locataire soit cinq pour cent des intérêts simples ou 75 pour cent du taux de rendement annuel sur le compte, quel que soit le propriétaire préfère.

Section lois de la Floride 83.49 (1) (c) permet également aux propriétaires d'utiliser un cautionnement au lieu d'un compte bancaire pour garantir le dépôt de garantie. Un cautionnement est essentiellement une promesse faite par le propriétaire au locataire qu'il va rembourser le dépôt de garantie. Pour ce faire, le propriétaire va à une caution, d'un tiers qui accepte l'argent et qui est alors responsable devant le locataire de rembourser le dépôt. Si vous utilisez un cautionnement, le locateur doit payer au locataire cinq pour cent des intérêts simples sur le dépôt par an.