Droit de dépôt de location Texas

Déductions raisonnables

• Un propriétaire peut déduire les frais du dépôt de garantie pour couvrir les réparations nécessaires à la propriété après votre déménagement. Mais la loi du Texas interdit les retenues pour l'usure normale. L'usure normale comprend un évier de cuisine avec quelques égratignures mineures ou moquette usée. Cependant, de grandes taches sur la moquette ou les appareils de cuisine gravement endommagés ne sont pas considérés comme une usure normale.

Remboursement du dépôt

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  Le propriétaire a l'obligation de restituer le dépôt de garantie dans un délai de 30 jours après votre déménagement ou après réception de l'avis de votre adresse de réexpédition. Il n'a pas à restituer le dépôt jusqu'au jour 30, et il peut être accompli par la poste ce dernier jour. Conditions supplémentaires peuvent être inclus dans le bail, comme la fourniture de votre propriétaire avec 30 jours de préavis que vous êtes annulation de la propriété. Par conséquent, il est important de vérifier les conditions de votre bail afin de déterminer si il ya des étapes supplémentaires ou un avis, vous devez fournir avant de se déplacer hors de la propriété. Le locateur doit également vous fournir une description écrite des retenues sur le dépôt de garantie fait pour réparer la propriété.

Conséquences

• La loi du Texas prend le retour rapide d'un dépôt de garantie de location au sérieux. Vous pouvez déposer une plainte contre le propriétaire si il n'a pas retourné le dépôt de garantie dans les 30 jours. Si le propriétaire ne retourne pas le dépôt de garantie ou de fournir une liste des déductions dans les 30 jours, la loi du Texas considère le propriétaire d'avoir agi de mauvaise foi. Plusieurs remèdes peuvent être disponibles pour vous, y compris la récupération jusqu'à trois fois le montant de tout dépôt à tort retenu, plus les frais d'avocat.

Considérations

• Beaucoup de propriétaires sont ouverts à faire une promenade à travers de votre location avec vous avant votre déménagement. Au cours de la promenade à travers, le locateur peut souligner déductions qu'elle peut raisonnablement prendre, et puis vous avez la possibilité d'essayer de réparer les défauts avant de vous déplacer sur la propriété. Lorsque vous déménagez, vous pouvez prendre des photos de la propriété si vous attendez votre propriétaire peut être en désaccord sur l'étendue des dommages.