Locaux commerciaux de l'accord de bail

Un contrat de location de locaux commerciaux va commencer en décrivant les parties participant à la convention de bail. Par exemple, il précisera le nom et les coordonnées du propriétaire, ainsi que l'entreprise de locataire et coordonnées actuelles pour chaque partie. La date de signature devrait également être inclus à proximité de l'information des parties de sorte que vous savez quand l'accord est légal et qui est impliqué. Les parties devront signer l'accord dans les espaces prévus à la fin de la convention de bail.

Les termes et conditions du contrat de location doivent suivre la section d'introduction. Les termes incluent les dates de leasing et si la période de location est mensuel, annuel ou indéterminée. Les termes doivent identifier que le propriétaire doit disposer de locaux prêts à la date de début du bail et que les paiements de location seront coupés si les locaux ne sont pas prêts à la date de début du bail convenu d'. Suivant à la période de location, contiennent des informations sur les conditions de renouvellement pour l'entreprise de location de l'espace.

Les frais de location mensuels devraient être décrites dans l'accord afin que l'entreprise sait exactement combien il doit payer le propriétaire pour les locaux sur une base mensuelle. Les informations de paiement sera fourni dans le contrat, à savoir, si le paiement est par dépôt direct ou par chèque. Tout dépôt de sécurité requis pour l'espace seront également inclus dans la section de frais de location.

L'accord donnera un aperçu de toutes les réparations ou des modifications qui doivent être apportées à l'espace, qu'il soit interne ou externe. Les exemples incluent de réparation des planchers, murs, plafonds ou des fuites des conduites d'eau. L'accord permettra également de discuter si elle est le propriétaire ou de la responsabilité du locataire pour effectuer les réparations.

L'assurance des biens et de l'impôt foncier doivent être abordées dans l'accord affaires de location. Alors que le locataire est généralement responsable d'assurer tous les éléments dans le bureau d'affaires ou sur les lieux loués, il est souvent le propriétaire qui est responsable du paiement de la taxe foncière, que le propriétaire est le propriétaire original des lieux. Lisez cette section de l'accord en détail pour assurer que vous savez ce que vous êtes responsable.

Certains contrats de location d'affaires comprennent les services publics dans les frais de location, tandis que d'autres ont des services publics payés séparément. Déterminer si le locataire ou le propriétaire est responsable pour les services payants, tels que l'eau, l'électricité, le gaz, les services téléphoniques et d'autres services connexes pour l'espace.