Quelle est la loi d'avoir la chaleur dans de vacances en Caroline du Nord?

Les lois locateur-locataire de la Caroline du Nord décrivent les fonctions spécifiques de la propriétaire et l'occupant. Les lois sont collectivement connus comme la Loi sur le contrat de location résidentielle, promulguée en 1977. Les propriétaires sont tenus d'entretenir les biens de sorte qu'il est «apte et habitable," et il doit y avoir dans cette forme au moment de la location commence.

Peut-être la partie la plus utile de la location Agreement Act résidentiel en termes de maintien d'un appartement chaud en hiver est la disposition que le locateur se conformer à tous les codes de la construction et de l'habitation locaux. Par exemple, le code du logement pour Forsyth County, au nord-ouest de Caroline du Nord, déclare que chaque logement doit avoir de la chaleur capable de chauffer toutes les pièces, y compris les salles de bains, "à une température d'au moins 70 degrés Fahrenheit à une distance de 3 pieds au-dessus sol quand température est de 20 degrés Fahrenheit à l'extérieur ". Certaines municipalités comptent sur les codes de la construction de l'Etat que la norme. Une partie pertinente du code du bâtiment NC déclare: "Les espaces intérieurs destinés à l'occupation humaine doivent être munis de systèmes de chauffage de locaux capables de maintenir une température intérieure minimum de 68 degrés F." Ces lignes directrices températures peuvent aider à un locataire qui vit dans une maison avec un système de chauffage aux normes que le locateur insiste travaille.

Le bonus à propos de la référence aux codes de construction locaux est qu'il donne locataires un allié supplémentaire. Si la chaleur ne fonctionne pas, le locataire peut demander aux inspecteurs locaux d'habitation pour vérifier la conformité. Superviseurs code-application peuvent forcer le propriétaire à effectuer des réparations et imposer des amendes civiles si le propriétaire ne coopère pas. Départements de logement ou de santé locaux gèrent habituellement l'application du code.

Sauf en cas d'urgence, les locataires doivent signaler les articles qui ont besoin de réparation au propriétaire par écrit. Un exemple d'une situation d'urgence est la perte de chaleur en hiver. Si le locateur ne fait pas les réparations, ou est lent à faire des réparations, un locataire peut prendre au propriétaire de cour des petites créances pour demander une réduction de loyer ou le remboursement du loyer payé, pour compenser la perte de chaleur ou pour le coût de réparations. Les locataires peuvent aussi demander aux propriétaires pour payer les articles endommagés par manque de chauffage. La loi de Caroline du Nord ne permet pas de retenir le loyer des locataires sans le consentement d'un juge de la cour.