Loi du Connecticut sur les propriétés de location

Responsabilités de propriétaire

• Droit de la propriété Location dans le Connecticut identifie les exigences légales pour chaque propriétaire dans l'état dans le maintien de ses propriétés. Cela comprend gardant logements locatifs à ce jour en termes de codes de logement et de santé locaux, et le maintien de services publics de travail telles que la plomberie et l'eau courante. Chaque propriétaire a également la responsabilité de garder les allées et les entrées bien éclairées autour immeubles locatifs, et de veiller à chaque logement locatif est propre quand un locataire emménage.

Devoirs locataires

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  Chaque locataire en l'état est nécessaire pour maintenir son immeuble locatif dans un état propre et ordonnée, selon l'État du Pouvoir Judiciaire Connecticut. Les locataires sont également tenus de se conformer aux conditions d'un contrat de bail signé tels que payer un loyer à temps, ne pas déranger les autres locataires et permettant au propriétaire d'entrer dans l'appartement pour faire des réparations lorsque préavis raisonnable. Les locataires sont tenus par la loi de donner un avis propriétaire de l'avance quand une absence prolongée de la location est attendue.

Les lois de protection des locataires

• Certaines lois dans le Connecticut prévoient la protection des locataires quand ils sont la victime d'un crime qui a eu lieu dans le logement locatif. Par exemple, tous les contrats de location conclus après le 31 Décembre, 2010 pourrait être rompu sans pénalité ou obligation pour le solde restant sur le bail quand un membre d'une famille vivant dans le logement locatif est une victime de la violence domestique. Un avis écrit de 30 jours est nécessaire pour être livré au propriétaire quand un locataire a l'intention de briser le bail en vertu de cette loi. Si un locataire doit tout loyer impayé précédemment lorsque le bail est cassée, elle est toujours responsable pour le montant précédemment non rémunéré.

Augmentations de loyer

• Dans des circonstances normales, un propriétaire peut choisir d'augmenter le loyer pour un immeuble locatif à la conclusion de l'accord de location. Dans le Connecticut, les augmentations de loyer ont des besoins distincts, lorsque le locataire est âgé de 62 ans ou plus ou désactivé. Si un locataire qui est vie d'au moins 62 ans ou handicapées dans un immeuble avec au moins cinq unités, il est illégal pour son propriétaire d'augmenter son loyer à moins que le complexe d'appartements est converti en un condominium. Une fois un complexe est légalement converti en un condominium, un propriétaire peut légalement augmenter le loyer au cours de la première période de six mois de la conversion aussi longtemps que le locataire âgée ou handicapée reçoit un avis de l'augmentation de l'avance de 60 jours.