Californie locataire ou colocataire lois

Discrimination

• Un locataire ou un locataire éventuel ne peuvent pas être privés d'un logement locatif fondée sur la race, l'origine ethnique, l'orientation sexuelle, le handicap ou l'apparence physique. Les locataires aussi ne peuvent pas être l'objet de discrimination si elles ont des enfants sous l'âge de 18 ans, sauf si la résidence est pour les personnes âgées. Un locataire ne peut être offert équipement ou des services de qualité inférieure ou avoir son accord de location annulé ou résilié sans motif.

Location

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  Les locataires sont tenus de payer le montant total du loyer par une date convenue. Un paiement partiel peut entraîner une expulsion. Un locataire ne peut être tenu de payer un loyer en espèces, sauf si il a fourni un chèque dans les trois mois précédents. Les locataires ont légalement le droit de recevoir un accusé de réception lorsque le loyer est payé, si un chèque annulé peut être considéré comme un accusé de réception en cas de litige avec le propriétaire.

Réparations

• Les deux propriétaires et les locataires sont responsables de veiller à un logement locatif est apte à vivre. Un propriétaire est responsable des réparations dans un appartement ou une maison à louer si elle est pas habitable. Cela signifie que les défauts ou pannes doivent être fixés avant un locataire peut occuper le logement locatif. Un locataire doit prendre soin du logement locatif, ainsi que des espaces communs dans le bâtiment, comme un couloir ou hall. Les locataires sont responsables pour les réparations dues à des dommages causés par l'abus ou de la négligence ou causés par les clients. Si une réparation est requise par le propriétaire, le locataire doit informer et lui est recommandé de le faire par écrit et par téléphone.

Déménager

• Un locataire doit donner un avis écrit au locateur lors du déplacement de l'unité locative si signé à un contrat de location périodique, qui stipule le temps entre les paiements de location, comme une fois par mois. Le nombre de jours d'un locataire doit donner un préavis doit être égal ou supérieur au nombre de jours entre le paiement du loyer. Toutefois, le contrat de location peut spécifier un délai différent. Si oui, le locataire est lié par cette exigence.

Expulsion

• Une poursuite de detainer illégale déposée en Cour supérieure par le locateur est tenu d'expulser un locataire. Dans ce cas, le ministère des Affaires des consommateurs recommande que la tente de consulter un avocat immédiatement. Un locataire a généralement que cinq jours pour répondre. Si un propriétaire expulse un locataire en utilisant des méthodes illégales, il peut être soumis à la responsabilité pour les dommages à la locataire et faire face à une peine pouvant aller jusqu'à 100 $ par jour pour chaque jour où le locateur a utilisé les méthodes illégales.