Résiliation d'un bail en Floride

Conséquences

• Il ya plusieurs conséquences à un simple déplacement d'un bâtiment, vous n'êtes plus satisfait. D'abord, vous pouvez perdre votre dépôt. Vous pourriez également être redevable du loyer que vous auriez dû si vous aviez décidé de rester dans le bâtiment. En plus de cela, de nombreux baux en Floride contiennent une clause juridique connu sous le nom des «frais de résiliation anticipée." Cette clause permet à votre propriétaire de vous facturer des frais supplémentaires en sus du loyer pour la rupture du bail tôt.

Minimiser les dommages

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  Si vous quittez l'appartement tôt, votre propriétaire ne peut pas décider de siéger sur l'unité vide et juste garder la perception des loyers de vous. Ni le propriétaire peut percevoir à double loyer à l'unité - un chèque de loyer de vous et un du nouveau locataire. La loi de Floride stipule que les propriétaires ont l'obligation légale de faire un effort de bonne foi pour trouver une nouvelle personne à occuper votre appareil. Vous serez toujours responsable des frais associés à l'obtention d'un nouveau locataire, comme ce que le propriétaire passe sur la publicité de l'unité ou de se changer les serrures.

Novation et de sous-

• Il ya deux options faciles et connexes pour vous si vous avez besoin de sortir de votre bail, mais ne voulez pas encourir centaines ou des milliers de dollars en frais. Le premier est l'innovation, où vous trouverez un nouveau locataire acceptable pour le propriétaire et le propriétaire lui délivre un bail de son propre. La deuxième est sous-louait, où vous trouverez un nouveau locataire qui prend en charge votre bail. Dans ce dernier cas, vous serez responsable si le nouveau locataire ne paie pas le loyer. Vous serez également responsable des dommages causés à l'unité par le sous-locataire.

Résiliation juridique

• Une autre option pour mettre fin à votre contrat de location est de prouver que votre propriétaire l'a violé. La loi de Floride stipule que les propriétaires ont un certain nombre de responsabilités. Surtout, le propriétaire doit garder le bâtiment et l'unité dans le respect de tous les codes de la santé, de la construction et de sécurité. Le propriétaire a d'autres obligations de maintenir les aires communes sûr et propre et de garder votre immeuble et le logement exempt de parasites. Si votre propriétaire est en retard à cet égard, vous pourriez être en mesure de briser la loi de votre bail.