Négocier avec votre propriétaire
La situation idéale si vous souhaitez mettre fin à votre bail plus tôt est de parvenir à un accord avec votre propriétaire. Même si le propriétaire ne vous tient pas responsable pour le reste du loyer, il voudra probablement une sorte de compensation financière alors qu'il recherche un nouveau locataire. Si vous savez d'avance que vous devrez mettre fin à votre bail plus tôt, vous pouvez aider votre propriétaire par trouver un nouveau locataire pour remplacer votre revenu de loyer. Le nouveau locataire proposé doit être celle qui répond aux exigences nécessaires à la location.
Conséquences de la Résiliation d'un bail
Si vous ne pouvez pas atteindre une négociation avec votre propriétaire et choisir de rompre le bail avant de sa durée est en place, vous risquez de faire face aux pénalités prévues dans le contrat de location. Chaque contrat de bail doit préciser les pénalités pour bris de votre bail. Ces sanctions varient en fonction de l'accord, mais dans la plupart des cas, comprennent au moins de loyer d'un mois supplémentaire. Une autre pénalité commun est pour le propriétaire de garder le dépôt de garantie, et dans de nombreux cas, le propriétaire vous obliger à payer les frais de publicité et de montrer l'unité.
Conséquences d'être expulsés
La conséquence la plus immédiate de l'expulsion est parti avec nulle part où aller. Si vous ne respectez pas l'expulsion d'un préavis de votre propriétaire, vous pouvez faire face à un procès d'expulsion. Expulsions également nuire à vos antécédents de crédit. Si votre propriétaire vous réfère à une agence de recouvrement en raison de paiements en retard, il aura un impact négatif sur votre pointage de crédit. Étant expulsé rend également plus difficile de trouver une nouvelle propriété à louer, en tant que propriétaires potentiels peuvent appeler votre propriétaire précédent pour un renvoi. Ils peuvent également exécuter des vérifications des antécédents, qui révéleront votre éviction précédente. Si vous trouvez un nouvel endroit à louer, votre dépôt peut être supérieure à ce qu'elle serait sans une expulsion.
Saisie de salaire
Si vous êtes expulsé pour non-paiement du loyer et devez encore l'argent de votre propriétaire, vous pouvez voir votre salaire saisi. Saisie de salaire signifie que votre employeur retiendra certains de vos salaires et de donner votre propriétaire l'argent directement. Afin de garnir votre salaire, votre propriétaire doit avoir un jugement contre vous.