Quelle est une violation du contrat dans un appartement?

Le non-paiement de loyer

• Si vous ne payez pas votre loyer comme convenu, vous violez votre entente avec votre propriétaire. Plusieurs baux ont une clause de paiement en retard indiquant que vous devez payer des frais de retard si votre loyer est plus de cinq jours de retard. Le frais de retard ne doit pas être plus de 5 pour cent du montant de votre location. Si vous ne payez pas votre loyer du tout, votre propriétaire peut aller au tribunal pour que vous avez expulsés pour casser votre bail.

Autres infractions locataire de contrat

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  Les locataires enfreignent aussi leur contrat de location quand ils font tout ce qui est strictement interdit par le bail. Par exemple, faire du bruit excessif qui dérange les autres locataires peut être une rupture de contrat si votre bail indique que vous ne ferez pas un tel bruit. Autres violations de location communes comprennent permettant à d'autres de se déplacer dans sans obtenir la permission écrite de votre propriétaire et de quitter les lieux avant le terme de bail.

Déplacez-outs début

• Lorsque vous signez un bail, vous acceptez habituellement de vivre dans un appartement pour un certain laps de temps, généralement un à deux ans. Si vous vous déplacez avant le terme du contrat de location, vous violez votre bail et votre propriétaire peut encore vous tenir responsable pour le loyer. La plupart des baux ont une clause de résiliation anticipée qui vous demandent de payer une pénalité si vous vous déplacez avant le terme de bail.

Violation propriétaire du contrat

• Les propriétaires respectent pas les contrats de location quand ils ne parviennent pas à remplir leurs obligations en vertu du bail. Par exemple, si un propriétaire ne parvient pas à effectuer des réparations après que le locataire avise le locateur de la nécessité pour les réparations, le propriétaire ne respecte pas les conditions de location. Les locataires ont le droit de poursuivre le propriétaire pour les dommages ou de retenir le loyer du propriétaire jusqu'à ce que les réparations nécessaires sont faites. Contacter un avocat si vous êtes dans cette situation, surtout si vous envisagez de retenir le loyer. Vous devez prouver la bonne cause pour les retenues de loyer pour éviter l'expulsion.