Des entrées de journal comptable pour les contrats de location

Capital Lease - locataire

• Dans un contrat de location, le locataire enregistre la propriété louée comme un atout et l'obligation de location comme un passif dans les livres comptables de l'entreprise. Pour être considéré comme un contrat de location, le bail doit transférer la propriété au preneur, inclut une option d'achat à prix de faveur, de prolonger au-delà de 75 pour cent de la durée de vie utile de l'actif ou une valeur actuelle supérieure ou égale à 90 pour cent de la juste valeur marchande de l'actif. Lors de l'ouverture du bail, le locataire enregistre un débit du compte d'immobilisations et un crédit à bail Obligation. Tout au long de la vie du contrat de bail, le locataire enregistre la charge d'amortissement par débit et crédit Dotation aux amortissements Amortissement cumulé. L'entreprise enregistre chaque paiement de location en débitant bail obligation et une charge d'intérêt et de crédit de trésorerie.

Capital Lease - bailleur

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  Le bailleur traite un contrat de location- acquisition comme une vente. Lorsque le contrat de location prend effet, le bailleur débite actifs bail débiteurs et crédits fixes. Chaque fois que l'entreprise reçoit un paiement, la société réduit la créance due par le locataire. Le bailleur enregistre un débit à la trésorerie et un crédit de créance locative.

Bail d'exploitation - locataire

• Un contrat de location-exploitation ne répond à aucun des critères pour être considéré comme un contrat de location- acquisition. Le locataire utilise l'actif pendant toute la durée du bail et renvoie l'actif au bailleur à la fin du bail. Chaque mois, le locataire enregistre une entrée de journal débiter les dépenses de location et de crédit de trésorerie.

Bail d'exploitation - Bailleur

• Le bailleur traite le bail d'exploitation de location de biens. Aucune entrée de journal est faite pour enregistrer le début du bail. À la fin de chaque période, le bailleur enregistre une entrée de journal débit trésorerie et en créditant bail Revenu.