Baux fonciers standard

Lesser et information locataire

• Un bail de terres norme doit présenter les informations de base à la fois pour le moindre et le locataire. L'information requise comprend les informations de contact à la fois pour le moins élevé et le locataire, y compris l'adresse physique de résidence, numéro de téléphone et adresse e-mail. Si la terre louée a une maison ou d'un bâtiment sur elle lorsque le locataire peut résider, le contrat de location doit indiquer combien de locataires sont attendus pour y vivre. Même si le locataire ne peut se mentionner sur le contrat de location, le moindre doit savoir combien de personnes sont sur les lieux pour la résidence aux fins d'assurance.

Information sur les terres

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  Informations sur la terre louée doit également être inclus dans l'accord. Cela comprend une description de la taille de la terre, ce que les installations sont actuellement sur le terrain, quels changements peut être faite à la terre, et ce qui ne peut pas être changé sur le terrain. Si le terrain est loué pour stocker l'équipement lourd à proximité d'un chantier de construction, le moindre voudrez peut-être pas la terre qui doit être modifié en aucune façon. Par exemple, si la terre louée est utilisée comme un site de stockage temporaire pour l'équipement lourd, le moins élevé peut ne pas vouloir la propriété d'être endommagés par l'équipement.

Dates de location et paiements

• Lorsque le bail est créé, il est souvent créé avec une période de location donné à l'esprit. Cela peut être une période annuelle ou d'une durée indéterminée. La quantité de temps indéterminée est présenté sur une base de mois en mois. Le contrat de bail présentera également le paiement mensuel de location qui doit être fait par le locataire au moins une fois par mois. Tout dépôt de sécurité ou les paiements d'assurance seront également expliquées dans cette section.

Prolongation du bail

• Le locataire peut être satisfait du bail existant que la période de location arrive à son terme. Le bail foncier doit expliquer les procédures pour une prolongation de bail possible. Cela peut inclure la signature d'un document de prolongation de bail, en accordant une augmentation du loyer mensuel de terre et un nouvel ensemble de leasing termes de l'accord. Le locataire et le moindre doivent tous deux signer le bail foncier standard pour rendre juridiquement active.