Effets des états financiers d'un contrat de location-exploitation

Définition d'un bail d'exploitation

• Un bail d'exploitation implique une entreprise, ou le locataire, qui suppose que le droit d'utiliser l'équipement au cours de la période de location. Il ne suppose pas le risque de propriété de l'équipement. La société a conclu un contrat de bail et fait des paiements de location au propriétaire ou bailleur, pendant la durée du bail. Il renvoie ensuite le matériel au bailleur à la fin de la durée du bail.

Effets sur les états financiers

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  Un contrat de location est comptabilisé sur le compte de résultat. En tant que société engage la dépense de location de l'équipement de chaque période comptable, il enregistre les paiements de location comme une dépense d'exploitation sur le compte de résultat. Aucun actif ou passif est créé sur le bilan, et aucune dépréciation est prise parce que la société ne porte pas le risque de propriété de l'équipement.

Différences de location-acquisition

• Dans un contrat de location du capital, une entreprise peut acheter l'équipement à la fin de la durée du bail. Aux fins comptables, le bail est traité comme si la société propriétaire de l'équipement. La société constate un actif et du passif sur le bilan pour refléter la valeur de l'équipement et de l'obligation des paiements de location, respectivement. Elle amortit aussi l'actif sur sa durée de vie utile, ce qui réduit l'actif sur le bilan et génère une charge d'amortissement sur le compte de résultat.

Considérations

• Parce que d'un bail d'exploitation ne se reflète pas sur le bilan d'une entreprise, il peut apparaître que l'entreprise a un passif plus faibles et moins les obligations financières qu'il fait vraiment. Mais baux d'exploitation représentent des passifs réels que la société doit payer. La Securities and Exchange Commission exige que les sociétés ouvertes à divulguer les baux d'exploitation de l'information supplémentaire à leurs états financiers dont les investisseurs doivent tenir compte lors de l'analyse des finances de l'entreprise.