Qui paie les impôts fonciers dans la forclusion?

Taxe foncière paiement

• Généralement, le prêteur devra payer les impôts fonciers dus à la forclusion lorsque la vente est terminée et que l'emprunteur a quitté la maison. Cela se produit parce que la banque a soit supervisé la vente de la maison à travers la vente aux enchères ou possède de la maison pure et simple, rendre la banque responsable des taxes foncières maintenant. Les propriétaires sont généralement capable de marcher loin d'une propriété complètement après une forclusion, avec pas de passif, y compris les impôts fonciers.

Débiteur paiements

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  Dans certains cas, le prêteur sera exiger le paiement de l'impôt foncier de l'emprunteur. Cela se produit généralement si l'emprunteur a cessé de payer les impôts fonciers et les paiements hypothécaires. Le gouvernement et le prêteur à la fois utiliser leurs privilèges contre la propriété pour tenter de le réclamer. Privilèges gouvernementaux ont toujours la priorité la plus élevée, de sorte que le gouvernement sera en mesure de gagner la maison au tribunal. Pour résoudre ce problème, les prêteurs peuvent exiger de l'emprunteur à payer tous les impôts pendant une forclusion si le gouvernement a déjà déposé un privilège sur la propriété.

Short Sales

• Les ventes à découvert sont semblables à des saisies, mais sont plus d'un compromis entre l'emprunteur et le prêteur. Dans une vente à découvert, l'emprunteur vend la maison sur le marché et utilise le produit pour rembourser le prêteur. Les détails varient selon l'accord entre l'emprunteur et le prêteur, mais le prêteur a tendance à assumer la responsabilité des impôts fonciers. La vente à découvert, le fardeau principal de la gestion de la vente sur le prêteur, et avec l'intéressé vient acquis un accord pour gérer les impôts fonciers en cas de doute sur qui les doit.

L'achat d'une forclusion

• Les acheteurs d'une forclusion peuvent également craignent que ils peuvent être responsables d'une partie des impôts fonciers impliqués dans la vente de la forclusion. Si l'acheteur achète la maison au milieu de l'année, l'acheteur peut demander si il doit payer des impôts fonciers pour l'ensemble de cette année. Dans ces cas, les prêteurs ont également tendance à prendre soin des impôts. Pour la plupart des contrats de vente, les prêteurs vont même payer toutes les taxes sur une maison pour l'année restante pour faire l'achat de plus simple, donnant à l'acheteur une pause jusqu'à la prochaine saison des impôts.