Maine processus d'expulsion de forclusion

Maine saisies doivent être faites au tribunal, plutôt que d'avoir le droit de vente forcée écrite dans le contrat de prêt hypothécaire. La forclusion moyenne Maine prend environ 240 jours, selon Realty Trac. La plupart des prêteurs ne cherchent pas immédiatement une forclusion lorsque l'emprunteur est en défaut. Au lieu de l'emprunteur est généralement plusieurs mois de retard avant que le prêteur regarde la forclusion comme une option.

Un emprunteur peut arrêter une forclusion Maine à plusieurs étapes du processus. La première occasion se produit une fois l'avis de défaut est donné à l'emprunteur. Il peut payer tous les arriérés de paiement et les frais associés à arrêter la forclusion avant que les fichiers de prêteur en cour. La prochaine occasion se produit après que le tribunal accorde le Maine forclusion pour le prêteur. L'emprunteur obtient les 90 jours suivant le jugement de forclusion pour effectuer des paiements suffisants pour arrêter la vente de forclusion.

Le processus d'expulsion est très différente pour les locataires Maine vivant dans une maison de forclusion que les propriétaires. Une loi fédérale appelée «Protéger les locataires à forclusion Loi de 2009" empêche les nouveaux propriétaires d'une propriété de forclusion de mettre fin à des contrats de location existants. Au lieu de cela, les nouveaux propriétaires sont maintenant propriétaires, et doivent attendre la fin de la durée du bail pour expulser les locataires. Les seules exceptions à cette se produire lorsque le locataire a un bail de mois en mois ou le nouveau propriétaire veut occuper la propriété. Dans les deux cas, un préavis de 90 jours doit précéder le dépôt d'expulsion.

Si les propriétaires Maine origine refusent de quitter la propriété et ne le rachètes pas, le prêteur ou le nouveau propriétaire peut intenter un procès d'expulsion devant le tribunal du Maine. Le processus d'expulsion implique une audition préalable à l'expulsion physique. En général, les propriétaires devront soit quitter ou ne pas apparaître à l'audience d'expulsion, si un jugement par défaut d'expulsion est donné au nouveau propriétaire. Le propriétaire peut avoir besoin de suivre le jugement d'expulsion avec un bref de dépôt d'exécution si les propriétaires originaux ignorent le jugement du tribunal. Ce dépôt permet un shérif à venir à la propriété, entrer dans la propriété et faire les propriétaires d'origine quittent la maison.