Processus d'éviction de l'Ohio

Avant la forclusion: la plainte de Prêteur

• Pour un organisme de prêt pour commencer le processus de forclusion dans l'état de l'Ohio, il doit passer par un processus preforeclosure. Tout d'abord, l'organisme de prêt doit déposer une plainte de l'hypothèque non rémunéré dans une cour de comté local. Selon le Programme de prévention de forclusion comté de Cuyahoga, le prêteur doit prouver l'hypothèque est non rémunéré et que le propriétaire a signé un document promettant de payer - habituellement le papier contrat de prêt hypothécaire.

Avant la forclusion: La réponse de propriétaire

• 
  
  
  
  

  Après le dépôt de la plainte devant le tribunal, le prêteur hypothécaire doit envoyer un "avis d'éviction" pour le propriétaire par mail ou par courrier certifié ou en personne. Ohio loi donne un propriétaire de 28 jours pour déposer une réponse à l'avis au tribunal, connu comme une «réponse». Si le propriétaire ne dépose pas de cet avis, la banque ou le prêteur hypothécaire peut demander au tribunal de fixer une "audience de défaut de paiement," conçu pour donner un jugement en faveur du prêteur.

Audition et enchères

• Ohio loi donne un propriétaire une chance de se défendre dans une audience sur le défaut. Un magistrat ou un juge nommé par le tribunal rend une décision sur le cas de forclusion à l'audience par défaut. Si le tribunal se prononce en faveur du prêteur, il émet un jugement de forclusion contre le propriétaire. Cette ouvre la voie pour le shérif de vendre la maison aux enchères, connu comme une vente du «shérif.

Après la vente aux enchères

• Les propriétaires ont encore la possibilité de conserver leurs maisons, même après que les tribunaux ont rendu des jugements forclusion contre eux. Un propriétaire peut racheter sa maison en payant le solde de l'hypothèque et les frais de justice à tout moment avant la vente du shérif. En outre, le Programme de prévention de forclusion comté de Cuyahoga stipule que le propriétaire a le droit exclusif à la possession de sa maison que huit jours après la vente par le shérif conclut. Un propriétaire peut aussi déposer un document au tribunal demandant une suspension de 30 jours pour arrêter l'expulsion de son domicile après la vente par le shérif.