Avis de défaut
Lorsque votre prêteur vous envoie un avis de défaut, il vous informe qu'il vous considère en défaut des conditions initiales de votre prêt hypothécaire. A ce moment, votre prêteur peut être disposé à travailler avec vous à travers un programme de modification de prêt, d'entraînement ou de l'abstention pour vous aider actuelle sur vos paiements en souffrance. L'avis de défaut sert également comme un avertissement que si vous ne présentez pas votre courant de prêt dans un délai donné, généralement autour de 30 jours, votre prêteur va accélérer votre prêt.
Avis d'accélération
Les prêteurs envoient généralement un avis de l'accélération quand vous êtes entre trois et quatre mois passés raison sur vos versements hypothécaires. Les délais varient selon le prêteur. Lorsque vous recevez l'avis, votre prêteur vous informe qu'il a l'intention d'annuler et d'accélérer votre prêt. Cela signifie que vous ne disposez plus du reste de la durée initiale de votre prêt hypothécaire à rembourser le prêt et votre prêteur est exigeant la totalité du solde impayé de votre prêt hypothécaire.
Expiration
Les prêteurs seront généralement vous donner 30 jours à compter de la date de l'avis de rembourser le prêt en entier. Après le temps imparti passe, le préavis expire. Généralement, à ce moment, votre seule option pour garder votre propriété est à payer l'hypothèque au complet. Cela signifie généralement que vous devrez aller à un autre prêteur et de prendre une nouvelle hypothèque à payer le solde de votre hypothèque initiale. Si vous ne le faites pas, votre prêteur exclure sur votre propriété.
Forclusion
Les deux types de forclusion sont judiciaires et non judiciaires. Dans une forclusion judiciaire, votre prêteur doit engager un avocat pour vous poursuivre en justice et un juge doit se prononcer en faveur de votre prêteur avant de pouvoir vendre votre propriété à une vente aux enchères publiques. Dans une forclusion non judiciaire, votre prêteur n'a pas à poursuivre vous de vendre votre propriété à une vente aux enchères publiques. Pour ce type de forclusion, votre prêteur doit seulement annoncer la date de la vente de votre maison par un avis public, comme votre journal local, pour une période de temps donnée, habituellement environ un mois. Après que le temps passe, votre prêteur peut vendre votre maison aux enchères publiques.