Après une forclusion Oklahoma, le nouveau propriétaire de la propriété ou le prêteur hypothécaire doit suivre les lois de l'État pour éliminer les propriétaires de la propriété. Le processus juridique utilisé pour transférer la possession est appelé expulsion, et une expulsion forclusion est similaire à la procédure d'expulsion utilisé dans une relation propriétaire-locataire.
Forclusion
La majorité des saisies Oklahoma sont judiciaire, selon Realty Trac. Un prêteur passe par le système de justice pour obtenir une forclusion judiciaire. Si un prêteur écrit un contrat de prêt hypothécaire avec des clauses qui donnent le droit de la vente si l'emprunteur fait défaut de prêteur, il peut poursuivre une forclusion non judiciaire à la place. L'ensemble de la forclusion prend environ 180 jours dans l'Oklahoma.
Vente
Si le prêteur utilise l'option judiciaire de forclusion, le propriétaire obtient 20 jours pour répondre à l'avis d'éviction devant le tribunal va plus loin avec l'expulsion. Le propriétaire Oklahoma peut être en mesure de parvenir à un accord avec le prêteur à cette époque, bien que le prêteur n'a pas besoin de souscrire à tout arrangement de paiement une fois le processus de forclusion a commencé. Une vente de forclusion date est fixée une fois cette période de 20 jours se termine.
Propriétaire
Le propriétaire Oklahoma ne peut être forcé à son domicile après la vente de forclusion par tous les moyens, sauf une expulsion légale. Le processus d'expulsion Oklahoma exige le prêteur d'envoyer un avis au propriétaire. L'avis informe le propriétaire qu'il doit quitter la propriété ou le prêteur va commencer le processus d'expulsion. Si le propriétaire ne tient pas compte de l'avis ou décide d'essayer de rester à la maison, l'expulsion paperasse est déposé au tribunal. Le shérif vient à la propriété après l'audience d'expulsion de procéder à l'expulsion physique des propriétaires et des biens.
Locataire
Si un locataire Oklahoma loue une propriété qui obtient forclos, il est protégé par les «Protéger les locataires à forclusion Loi de 2009." Cet acte arrête le bail d'être écourtée en raison d'une forclusion. Les nouveaux propriétaires de la maison, que ce soit le prêteur ou une soirée privée, les nouveaux propriétaires deviennent. Si le locataire Oklahoma n'a pas un bail qui a une date de fin précise, comme un locataire de mois en mois, il ne peut pas être expulsés de la propriété avant un préavis de 90 jours.