Temps entre la forclusion et l'expulsion dans l'Illinois

Forclusion

• Illinois banques peuvent déposer forclusion chaque fois une hypothèque tombe en défaut de paiement. Cependant, les prêteurs ne sera probablement pas poursuivre une procédure de forclusion, sauf si l'hypothèque est de plusieurs mois de retard et l'emprunteur ne fonctionne pas à apporter le courant de prêt hypothécaire. Illinois a saisies judiciaires uniquement, ce qui signifie que toutes les procédures de forclusion doivent être déposées auprès du tribunal. Le processus de forclusion commence avec un préavis de 30 jours de défaut de paiement. La durée moyenne d'une forclusion Illinois est d'environ 300 jours à un an, et les propriétaires ont 90 jours pour racheter le bien après le jugement.

Self-Help Eviction

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  Une fois que la maison a été forclos sur, les propriétaires précédents sont traités comme des locataires dans la mesure où le processus d'expulsion va. Le prêteur doit suivre la loi de l'État de l'Illinois concernant l'expulsion. Si le prêteur tente une auto-assistance éviction - où ils tentent de forcer les propriétaires hors de la maison par le biais de harcèlement ou de déni de service sans une ordonnance du tribunal d'expulsion - les propriétaires précédents peuvent poursuivre le prêteur en cour.

Processus d'expulsion

• Une éviction Illinois après la forclusion commence avec un avis de quitter la propriété. Cet avis donne les propriétaires de 30 jours pour quitter les lieux avant l'expulsion est déposé. Si les propriétaires quittent la propriété dans ce laps de temps, le dépôt au tribunal d'expulsion est pas nécessaire. Sinon, le prêteur va au tribunal civil ou la justice locale pour cette compétence, une fois les 30 jours sont en hausse. Une plainte d'expulsion est déposée et une date d'audience est fixée. Les propriétaires sont cités à comparaître à cette date.

  Si les propriétaires ne se présentent pas, un jugement d'expulsion par défaut est accordée. Sinon, les deux parties peuvent présenter des arguments. Dans une expulsion forclusion, les propriétaires ne ont pas le droit de vivre sur la propriété, de sorte que le jugement est presque toujours contre les propriétaires. Les seules exceptions sont si le prêteur tente auto-assistance éviction ou ne dépose pas le costume d'expulsion correctement.

Expulsion physique

• L'expulsion physique a lieu après le jugement d'expulsion est entré. Le tribunal de l'Illinois fournit une quantité de temps spécifique pour le propriétaire à quitter, habituellement une à deux semaines. Si les propriétaires restent à la propriété, les fichiers de prêteur pour un bref de possession. Ce décret est envoyé au bureau du shérif, et le shérif a l'autorisation d'enlever les propriétaires et leurs biens de la propriété.