Combien de temps avant l'expulsion après une forclusion dans l'Oregon?

Rester Mettez

• Certains experts suggèrent que vous restez dans votre maison aussi longtemps que possible avant de quitter. À tout le moins, vous pouvez rester dans votre maison pour la durée du processus de forclusion, dans l'Oregon, qui prend une moyenne de trois mois. Si le prêteur poursuit une forclusion judiciaire, vous aurez trois mois plus la période de remboursement de 180 jours avant l'expulsion, après une enchère de forclusion est terminée. Cependant, la principale méthode de saisie utilisée dans l'Oregon est non judiciaire, après quoi il n'y a pas permis de période de rachat.

Processus d'expulsion

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  Si le prêteur conserve la propriété de la propriété après la vente aux enchères, et vous ne bougez pas volontairement, le prêteur peut avoir le shérif vous expulser un procédé connu comme un detainer illégale. Si la propriété vendue aux enchères, le nouveau propriétaire peut lancer le processus d'expulsion légale par vous servir avec un avis de 3 jours à la cigarette, et de procéder à intenter un procès d'expulsion. Si la notification de quitter délai expire et que vous avez toujours pas quitté la propriété, le nouveau propriétaire peut déposer une detainer illégale. Si le tribunal ordonne l'expulsion, il fera publier un jour du déménagement-out, et le nouveau propriétaire peut délivrer une exécution de l'expulsion, en vous donnant 48 heures après la date ordonnée par le tribunal, de quitter la propriété. Il est préférable de sortir volontairement, alors qu'une expulsion peut mettre un ding dans votre pointage de crédit à un moment où les propriétaires potentiels peuvent être de revoir votre crédit que vous regardez pour une nouvelle maison.

Options

• Si vous avez continué à maintenir la propriété, vous pourriez être en mesure de convaincre le nouveau propriétaire pour vous garder sur en tant que locataire, au moins jusqu'à ce que le propriétaire a finalisé des plans pour la propriété. Si le nouveau propriétaire est un investisseur et ils prévoient d'utiliser la propriété comme une location, vous pourriez être en mesure de négocier un contrat de location de rester dans votre ancienne maison. De toute façon, il ne peut pas blesser pour demander plus de temps pour quitter la propriété. Une autre option pour éviter l'éviction de votre maison de forclusion est appelé «cash for clés." Souvent, un prêteur peut offrir à vous payer une partie de vos frais de déménagement, en échange de laisser la propriété en bon état et en bon état lorsque vous quittez.

Les droits des locataires

• En mai 2009, les locataires protectrice lors Loi forclusion a été promulguée, prévoyant que le bail d'un locataire pourrait survivre forclusion. Combien de temps avant l'expulsion après une forclusion dans l'Oregon pour un locataire d'un propriétaire forclos dépend du type de bail du locataire signé. Locataires de mois en mois ont droit à un préavis de 90 jours avant l'expulsion. Un locataire avec un six-mois ou d'un bail d'un an peut rester à la maison jusqu'à la fin du bail.