Fichier prêteurs pour une action en forclusion si les propriétaires ne parviennent pas à payer leurs hypothèques depuis plusieurs mois. Forclusion est la reprise de l'immobilier, utilisé principalement pour la reprise de possession des maisons. Après une forclusion en Arizona, le prêteur doit déposer le costume d'expulsion si il constate que les propriétaires ne seront pas quitter la propriété de gré ou dans un laps de temps raisonnable après la forclusion.
Forclusion
Arizona saisies peuvent se produire à la fois dans et hors de la cour. Une éviction judiciaire est une forclusion autorisée par un tribunal de droit, tandis que la forclusion non judiciaire désigne une à une clause de reprise dans le contrat lui-même. Selon le site RealityTrac, le processus d'éviction complète prend environ trois mois. Les saisies de la Cour ne sont pas vus que souvent, dans l'Arizona.
Post-forclusion
La vente de forclusion transfère la propriété de l'immeuble à un nouveau parti, ou à la banque si aucun acheteur ne peut être trouvé. Le processus d'expulsion en Arizona commence avec un avis de résiliation, appelé un avis de congé. Lorsque le propriétaire reçoit cet avis, il dispose de trois jours pour quitter cette propriété ou le nouveau propriétaire va déposer pour une action d'expulsion. Le nouveau propriétaire ne sera pas en mesure de déposer l'expulsion devant le tribunal avant la période terminée à trois par jour.
Expulsion
Dépose le nouveau propriétaire pour l'expulsion avec le formulaire de plainte d'expulsion. Il remplit également une forme de citation dans le même temps d'organiser pour les propriétaires de recevoir une assignation. Un serveur de processus Arizona ou le shérif délivre cette convocation pour le propriétaire, avec la date de la cour sur le formulaire. L'audience d'expulsion va rarement au-delà de la première date d'audience. Si le jugement est rendu en faveur du nouveau propriétaire, les propriétaires sont fait dire de quitter la propriété dans un délai fixé par le tribunal.
Possession
Le nouveau propriétaire gagne pleine possession de la maison, soit lorsque les occupants quittent la propriété dans le délai fixé par le tribunal ou lorsque les nouveaux propriétaires des fichiers pour un bref de possession. Le bref de possession est un document qui autorise une expulsion physique, utilisé par le shérif pour enlever les propriétaires de la propriété.