Une éviction: ce qui vous attend

Avis de défaut

• Votre prêteur peut vous contacter après que vous manquez un ou deux paiements pour discuter de votre délinquance. Après vous manquez le troisième paiement, vous prêteur peut déposer un avis de défaut de paiement d'un palais de justice local. A ce stade, vous recevez une lettre demandant que vous couvrez le montant en souffrance ou perdez votre maison dans une forclusion. En fonction de votre prêteur, vous pouvez recevoir cette lettre de trois mois à un an après votre premier paiement manqué.

Avis de vente

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  De l'avis de défaut, vous avez environ 90 jours pour payer le montant de la délinquance et arrêter la forclusion. Alternativement, vous pourriez être en mesure de négocier un autre calendrier de paiement avec votre prêteur. Le prêteur peut planifier une vente de forclusion de votre propriété de deux à trois mois après l'avis de défaut. Avant la vente se produit, vous recevez un avis de vente lettre, qui détaille la date de la vente. La date de vente est généralement de 15 à 30 jours après la date de la lettre.

Vente aux enchères

• L'avis de votre prêteur indique généralement que vous devez quitter votre propriété sous peine d'expulsion. Si vous faites face à l'expulsion, vous pouvez plus tard, trouver qu'il est difficile de louer un logement à vivre parce que les propriétaires peuvent vous considérer comme un locataire risqué. Toutefois, si votre prêteur est submergé par le nombre de saisies dans un marché mal de logement, votre prêteur peut retarder l'expulsion et de la vente de forclusion. En conséquence, vous pourriez être en mesure de vivre dans la propriété plus.

Les impôts et la carence Jugement

• Après vous vous déplacez et le prêteur effectue une vente de forclusion, vous pourriez avoir à payer des impôts sur le montant de la dette à votre prêteur annule parce que l'administration fiscale peut afficher la quantité de remise de dette comme un revenu. En outre, en fonction de vos lois de l'Etat et les conditions de prêts hypothécaires, votre prêteur peut venir après vous réclamer le paiement de la différence entre le montant de votre prêt en cours et le prix de vente de la propriété.