Demander un tribunal a ordonné une injonction pour bloquer une forclusion

Le processus de forclusion

• Au moment où vous avez manqué votre paiement hypothécaire troisième - sinon before-- vous aurez probablement recevez une lettre de votre prêteur, vous informant de payer jusqu'à une date précise ou le visage forclusion. Manquer un quatrième mois sans faire un arrangement avec votre prêteur pour le paiement et vous recevrez probablement une lettre de l'avocat du prêteur concernant votre délinquance et la date de la vente publique. Vous êtes également responsable des honoraires d'avocat dans le cadre de la délinquance. Si vous vivez dans un état de forclusion non judiciaire, vous serez susceptibles de recevoir un avis de défaut plutôt que la lettre d'un avocat, mais le genre de préavis que vous recevez dépend loi de l'État. Dans les états non-judiciaires, la période entre le dernier versement hypothécaire payé et vente aux enchères publiques est généralement inférieure à un an. Dans les états judiciaires, le même processus prend généralement entre 18 mois et deux ans.

Forclusion non judiciaire

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  Si vous vivez dans un état dans lequel les saisies ne passent pas par la cour - une forclusion non judiciaire - vous pouvez déposer une requête auprès du tribunal pour demander une injonction pour arrêter la forclusion. Toutefois, vous devez présenter un motif de la demande d'injonction dans votre pétition. Si vous avez reçu l'avis contenait des erreurs, ou vous jamais reçu l'avis de défaut, le tribunal pourrait considérer votre demande d'injonction. Vous déposez une plainte contre votre prêteur, ainsi que l'agent de forclusion. Un avocat peut vous conseiller si un costume a du mérite.

Forclusion judiciaire

• Contestant la forclusion est plus facile si vous résidez dans un état de forclusion judiciaire. Si vous produisez une réponse à votre avis d'éviction, il peut prendre des mois de justice pour prendre une décision. Si vous pouvez prouver que les faits de la plainte du prêteur sont gravement inexact - tels que le montant dû ou de paiement écarts - le tribunal tient un procès.

Considérations forclusion

• Autant que vous détestez perdre votre maison, il n'y a pas beaucoup de point en demandant une injonction, sauf si vous avez les moyens de payer votre dette hypothécaire et les coûts connexes, ou votre défense est vraiment valable. Par exemple, si vous pouvez prouver que vous avez payez votre hypothèque, mais le prêteur crédité ces paiements à une autre partie, qui est important. Dans un état non judiciaire, une injonction sera généralement de reporter la forclusion pour seulement quelques semaines.