Quels documents sont déposés dans une forclusion?

Avis de défaut

• Le premier document que vous êtes susceptible de recevoir une forclusion quand se profile est l'avis de défaut. Les prêteurs déposent un avis de défaut avec le bureau du greffier du comté pour vous informer que vous êtes en défaut. Vous devriez recevoir une copie de cet avis à votre domicile, et qu'il devrait être affiché dans les registres publics. À ce stade, le prêteur vous fait savoir que vous ne l'avez pas effectué votre paiement hypothécaire et avez manqué à l'accord de prêt hypothécaire.

Avis d'accélération

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  Vous pouvez également recevoir un avis de l'accélération, qui vous indique le prêteur est d'accélérer le calendrier de paiement de votre prêt hypothécaire. Au lieu de vous permettre d'effectuer des paiements chaque mois pour les prochaines années, vous devez payer le solde du prêt hypothécaire à la fois. Les prêteurs peuvent prendre cette mesure sur la base de la clause d'accélération dans vos documents hypothécaires que vous avez signé lorsque vous avez pris le prêt.

Avis de vente

• L'avis de vente est un autre document qui sera déposé et envoyé à vous. Lorsque vous recevez cet avis, il vous avertit que le prêteur a l'intention de saisir et de vendre votre propriété. Dans les Etats qui utilisent la forclusion non judiciaire, ce qui pourrait être le premier document que vous recevez. Dans ces Etats, le prêteur n'a pas à déposer un avis de défaut ou de faire autre chose. Une fois que vous manquez quelques paiements, le prêteur dans ces états peut se déplacer à la forclusion et de vendre immédiatement.

Avis d'insuffisance

• Dans certains cas, vous pouvez recevoir un avis de défaut de votre prêteur. Ce document indique que le prêteur attend toujours que vous payez le solde qui reste après la forclusion. Par exemple, si la vente aux enchères de forclusion ne rapporte pas assez d'argent pour payer la dette, le prêteur peut venir après vous pour le reste. Cela ne peut arriver dans des états qui permettent hypothèques recours, et, à ce moment, le prêteur pourrait vous poursuivre pour le solde.