Alors que le processus d'éviction peuvent différer légèrement d'un État à État, surtout quand il vient sur le nombre exact de jours qu'il faut pour passer d'une étape à l'autre, les exigences légales de la façon dont le prêteur doit procéder sont assez uniformes. L'avis de défaut est l'action de dépôt qui commence le tic-tac de l'horloge. Sauf l'emprunteur fait quelque chose de drastique de changer l'équation, la maison sera vendue aux enchères à un certain point dans le futur qui pourrait varier de 90 jours à un an ou plus.